Де найдорожче купувати будинок у Києві та області / Pexels
Вартість індивідуальних будинків у столиці та прилеглих районах Київщини зросла, проте ринок все ще демонструє значні коливання. У різних місцевостях ціна за квадратний метр може відрізнятися в кілька разів.
Динаміка цін на індивідуальні будинки в Києві
Станом на липень, за даними ЛУН, середня вартість квадратного метра індивідуального будинку в Києві складає 1 250 доларів. Це на 9% більше, ніж минулого року.
Печерський район залишається лідером за найвищими цінами, де один квадратний метр оцінюється в 2 210 доларів, що значно перевищує середній показник по місту. Другим за вартістю йде Голосіївський район з ціною 1 560 доларів, а за ним — Солом’янський район з 1 390 доларами.
У Подільському районі середня ціна складає 1 260 доларів за квадратний метр. В Оболонському та Святошинському районах вартість відповідає середній по Києву — по 1 250 доларів. Дарницький район пропонує найдоступніші варіанти серед районів з достатньою кількістю даних — 1 090 доларів.
Найбільше зростання вартості будинків за рік спостерігалося в Солом’янському районі – 23,5%. Голосіївський район показав приріст у 17,38%, Оболонський – 14,34%, а Святошинський – 10,42%.
Менш значне зростання цін зафіксовано в Печерському районі – 8,52%, Подільському – 6,86%, та Дарницькому – 2,54%. Дані для Шевченківського, Дніпровського та Деснянського районів є недостатніми.
Ціни на будинки в околицях столиці
На Київщині середня ціна квадратного метра індивідуального будинку становить 943 долари. Середній розмір такого житла – 120 квадратних метрів.
Найвищі ціни на нерухомість спостерігаються в Обухівському районі – 1 200 доларів за квадратний метр. У Бучанському районі вартість квадратного метра становить 1 000 доларів, у Фастівському – 916 доларів, а у Вишгородському – 896 доларів.
Нижчі показники зафіксовано в Бориспільському районі – 829 доларів за квадратний метр, Броварському – 642 долари, та Білоцерківському – 435 доларів. Різниця у вартості між найдорожчим та найбюджетнішим районами області перевищує 700 доларів за квадратний метр.
Вартість будинків у передмісті столиці / Інфографіка ЛУН
Найістотніше зростання цін на будинки за рік відзначено у Фастівському районі – 12%. Бучанський район показав приріст у 11%, Білоцерківський – 7%, Вишгородський та Бориспільський – по 4%, а Обухівський та Броварський – по 2%.
Варто зазначити, що будівництво індивідуального будинку у 2026 році також вимагатиме значних витрат. Бюджету в 40 тисяч доларів може вистачити на невелике житло стандартної форми або лише на “коробку” будинку площею приблизно 100 квадратних метрів.