Яке житло у Києві продається найшвидше / Pexels
У столиці квартири тепер знаходять покупців швидше, ніж на початку року, проте темпи варіюються залежно від кількості кімнат. Найкоротший термін наразі спостерігається для продажу двокімнатного житла, тоді як однокімнатні квартири втратили колишню перевагу.
Які помешкання у Києві знаходять власників найоперативніше
За даними ЛУН, на початку липня середній час, необхідний для продажу квартири в Києві, становив 41 день. Це майже відповідає показнику червня, коли власникам у середньому було потрібно 40 днів для пошуку покупця.
Порівняно з початком поточного року, квартири розпродаються значно динамічніше. У січні середній термін становив 60 днів, що означає скорочення майже на третину відтоді. Водночас, швидкість реалізації суттєво відрізняється залежно від кількості кімнат у помешканні.
Столичний ринок нерухомості пристосувався до нових умов – покупці все ретельніше оцінюють якість середовища та надійність забудовника. Пріоритет надається безпечним внутрішнім дворам, функціональним плануванням та близькій інфраструктурі. Саме на цих засадах забудовник РІЕЛ розвиває житловий проєкт Sister у Києві в рамках концепції Riel Family Style. Такий підхід може покращувати рівень комфорту проживання та позитивно впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.
Найшвидше покупців знаходять помешкання з двома кімнатами – у середньому за 38 днів. Ще рік тому їх реалізація займала близько 44 днів.
Однокімнатні квартири наразі продаються в середньому за 40 днів. Рік тому для цього було достатньо 32 днів. Це єдиний сегмент, де пошук покупця за останній рік став тривалішим.
Трикімнатні квартири залишаються на ринку в середньому 42 дні. Минулого року такі об’єкти реалізовувалися за 53 дні, а в січні – за 73 дні. Саме в цьому сегменті термін продажу з початку року скоротився найбільше.
Чому зросла зацікавленість до більш просторого житла
Ще рік тому найоперативніше продавалися однокімнатні квартири. Зараз швидше покупців знаходить двокімнатне житло, а інтерес до трикімнатних квартир також збільшився.
З січня термін реалізації трикімнатного житла скоротився на 31 день. Це свідчить про те, що покупці стали частіше розглядати варіанти квартир з більшою кількістю кімнат.
Водночас однокімнатні квартири стали трохи доступнішими для мешканців столиці. Торік їхня медіанна вартість становила 7,6 середньої річної зарплати в місті, а зараз – 7,5. Проте, швидше продаватися вони не почали.
Нагадаємо, у липні вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Києва дорівнювала 70 тисяч доларів, двокімнатної – 105 тисяч доларів, а трикімнатної – 154 тисячі доларів. Найдорожчим залишається Печерський район, тоді як найбільш доступні квартири пропонуються переважно у Деснянському та Святошинському районах.