Яке житло у Києві продається найшвидше / Pexels
У столиці нерухомість стала знаходити покупців оперативніше, ніж на початку поточного року, проте швидкість залежить від кількості кімнат. Наразі найменше часу потребує продаж двокімнатних квартир, тоді як однокімнатні втратили свою колишню популярність.
Які квартири у Києві знаходять покупців найшвидше
Згідно з даними ЛУН, на початок липня середній період продажу квартири в Києві складав 41 день. Це майже на рівні червня, коли власникам знадобилося в середньому 40 днів для пошуку покупця.
У порівнянні з початком року, квартири продаються значно швидше. У січні середній термін становив 60 днів, що означає скорочення майже на третину відтоді. Проте, швидкість реалізації помітно відрізняється залежно від кількості кімнат.
Столичний ринок житла адаптувався до нових реалій – покупці дедалі уважніше оцінюють якість середовища та надійність девелопера. У фокусі – безпечні внутрішні двори, функціональні планування та інфраструктура поруч із домом. Саме на цих принципах девелопер РІЕЛ розвиває житловий проєкт Sister у Києві в межах концепції Riel Family Style. Такий підхід може підвищувати рівень комфорту проживання та впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.
Найоперативніше покупців знаходять двокімнатні квартири – у середньому за 38 днів. Минулого року їх продавали приблизно за 44 дні.
Однокімнатні квартири наразі продаються в середньому за 40 днів. Минулого року для цього було достатньо 32 днів. Це єдиний сегмент, де пошук покупця за останній рік став тривалішим.
Трикімнатні квартири залишаються на ринку в середньому 42 дні. Минулого року такі об’єкти продавали за 53 дні, а в січні – за 73 дні. Саме в цьому сегменті термін продажу від початку року скоротився найбільше.
Чому попит змістився на просторіше житло
Ще рік тому найшвидше продавалися однокімнатні квартири. Тепер оперативніше покупців знаходить двокімнатне житло, а інтерес до трикімнатних квартир також зростає.
Від січня термін продажу трикімнатного житла скоротився на 31 день. Це свідчить про те, що покупці частіше розглядають квартири з більшою площею.
Водночас однокімнатні квартири стали дещо доступнішими для мешканців столиці. Торік їхня медіанна вартість становила 7,6 середньої річної зарплати у столиці, а тепер – 7,5. Однак, вони не почали продаватися швидше.
Нагадаємо, у липні вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Києва дорівнювала 70 тисяч доларів, двокімнатної – 105 тисяч доларів, а трикімнатної – 154 тисячі доларів. Найдорожчим залишається Печерський район, тоді як найдоступніші квартири пропонуються переважно у Деснянському та Святошинському районах.