Сума першого внеску за програмою “єОселя” / Pexels
У рамках програми “єОселя” доступне придбання нерухомості в збудованих або майже завершених новобудовах, проте асортимент таких помешкань поступово зменшується. У деяких населених пунктах для внесення першого платежу необхідно відкладати еквівалент середньої заробітної плати протягом понад двох років.
Вартість найбюджетніших однокімнатних квартир у різних містах
Навіть найдоступніші готові однокімнатні квартири, що відповідають критеріям програми “єОселя”, у великих містах оцінюються в мільйони гривень. Йдеться про житло в новобудовах, які вже введені в експлуатацію, або ті, що наближаються до завершення будівництва.
У Києві середня вартість найдоступнішого однокімнатного помешкання становить 2,5 мільйона гривень. В Ужгороді аналогічне житло обійдеться приблизно в 2,4 мільйона гривень.
Найвищу ціну серед перелічених міст зафіксовано у Львові. Тут найдоступніша готова однокімнатна квартира коштує в середньому 3,1 мільйона гривень.
Водночас, кількість об’єктів нерухомості, що відповідають умовам програми, скорочується. Це змушує покупців обирати з обмеженої кількості варіантів, а доступність житла залежить не тільки від умов іпотечного кредитування, але й від цінової політики у конкретному місті.
Необхідна сума для першого внеску за програмою “єОселя”
Період накопичення коштів залежить від вартості житла та рівня доходів. Навіть за умови повного заощадження заробітку без жодних витрат, зібрати необхідну суму вдасться не скрізь швидко.
У Києві перший внесок за найбюджетнішу однокімнатну квартиру становить близько 383 тисяч гривень. Особі із середньою заробітною платою знадобиться майже 11 місяців, щоб повністю відкласти свій дохід і накопичити цю суму.
У Львові розмір першого внеску значно вищий – приблизно 838 тисяч гривень. Для його накопичення, за умови такого ж повного заощадження середньої зарплати, знадобиться понад два роки та три місяці.
Після оформлення іпотеки також змінюється частка доходу, яку доведеться щомісячно спрямовувати на погашення кредиту. У Львові щомісячний платіж може сягати близько 83% від середньої зарплати, а в Ужгороді – приблизно 75%.
У Києві на погашення кредиту може йти близько 34% середнього заробітку. У прифронтових населених пунктах ця частка є меншою – приблизно 22-30%.
Нагадаємо, з 17 липня для українців змінилися умови програми “єОселя”. Ветерани та деякі інші категорії громадян тепер мають можливість отримати іпотеку під 3% на перші 10 років, а також запроваджено нові норми площі та спрощено процес підтвердження доходів.