Подружжя осучаснює старий будинок / Скриншот з соцмереж Маріни Нікіфорової
Придбання старої оселі в сільській місцевості може видаватися вигідним рішенням, доки не починаються ремонтні роботи. Витрати на водопостачання, каналізацію та покрівлю можуть сягати сотень тисяч гривень.
Витрати на свердловину, септик та ділянку
Демид та Марина Нікіфорови придбали будинок у селі на Хмельниччині, про що поділилися в соціальних мережах.
Незважаючи на наявність основних комунікацій у будинку, вода була відсутня. Також у домі не було санвузла, тому ремонт вирішили розпочати не з внутрішніх приміщень, а з буріння свердловини та встановлення септика.
Спочатку зайнялися водою. Подружжя пояснювало, що вода необхідна для будь-яких робіт, навіть для банального миття рук. Тому вони пробурили свердловину глибиною 51 метр, встановили насосне обладнання та підвели воду до будинку. Загальна вартість, враховуючи роботи, склала 68,5 тисячі гривень.
Наступним кроком стало встановлення септика. Рішення було прийнято одразу, щоб уникнути повернення до цих робіт під час облаштування помешкання.
Септик сконструювали з двох бетонних кілець, розташувавши його на відстані понад 10 метрів від свердловини.
Для цього на ділянці викопали котлован, змонтували кільця, проклали труби, засипали все гравієм, а потім покрили ґрунтом. Поки на території працювала техніка, власники також здійснили розчищення території від зайвих дерев і кущів. Вартість септика, виконаних робіт та видалення рослинності склала 96 тисяч гривень.
Девелопер РІЕЛ розпочав реалізацію третьої фази житлового комплексу бізнес-класу Nordica Residence у Києві. Комплекс поєднує сучасну архітектуру, продумані планування та закритий внутрішній простір. Комерційні приміщення на перших поверхах формують самодостатнє міське середовище. Для інвесторів це сегмент із стабільним попитом та потенціалом зростання вартості.
Фінансові вкладення у нову покрівлю
Наступним значним етапом стала реконструкція даху. Зовнішні роботи вирішили проводити за сприятливої погоди, а внутрішні оздоблення відкласти на осінньо-зимовий період.
Хоча стара покрівля перебувала у задовільному стані, було ухвалено рішення про її повну заміну. Власники прагнули зробити дах надійнішим та естетично привабливішим. Очікування майстрів тривало майже півтора місяця, проте сама робота була виконана оперативно – за один день, приблизно за 10 годин.
Вартість матеріалів для покрівлі сягнула 227 тисяч гривень. Найбільшу суму, 166 тисяч гривень, склала вартість металу для покрівлі. Додатково 53 тисячі гривень було витрачено на пиломатеріали, а 8 тисяч гривень – на мінеральну вату.
Не всі дошки були замінені, оскільки більшість зберегла добрий стан. Оплата роботи майстрів склала 175 тисяч гривень. Ще близько 3 тисяч гривень було витрачено на харчування та напої для бригади за три прийоми їжі.
Загальна сума, витрачена на новий дах, становила приблизно 410 тисяч гривень. Після завершення робіт власники продемонстрували фотографії будинку “до” і “після”. Вони відзначили помітну різницю. Наступним кроком розглядається визначення пріоритету між оздобленням фасаду чи встановленням паркану та воріт.
Орієнтовна вартість сільських будинків в Україні
Ціна старої хати в сільській місцевості може варіюватися від 1 тисячі доларів до 5 тисяч доларів. Цей діапазон залежить від географічного розташування, стану нерухомості, наявності комунікацій, площі земельної ділянки, господарських будівель та готовності житла до заселення.
Будівництво нового приватного будинку вимагає значно більших фінансових інвестицій. Основні витрати пов’язані з фундаментом, стінами та покрівлею. Середня вартість такого “каркасу” будинку у 2026 році оцінюється приблизно в 395 доларів за квадратний метр.