Ізоляція однієї квартири може завдати шкоди цілому будинку / Pexels
Локальне утеплення може покращити температуру в окремій оселі, проте водночас може негативно вплинути на весь будинок. Через нерівномірне прогрівання елементів конструкції всередині стін може накопичуватися конденсат, а згодом – утворюватися пліснява.
Чому точкова ізоляція шкодить будинку
Під точковим утепленням розуміють ізоляцію, коли теплоізоляційним матеріалом покривають виключно стіни однієї квартири або певну частину фасаду. Про це в ефірі “Київ 24” повідомив Кирило Петров, голова правління Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.
Для жителів квартири ефект може бути відчутним. У зимовий період у кімнатах стає тепліше, а витрати на опалення можуть знизитись. Однак утеплена ділянка стіни прогрівається інакше, ніж сусідні поверхні без теплоізоляції. Це призводить до різниці температур у конструкціях.
Девелопер РІЕЛ продовжує реалізацію ЖК Brother у Дарницькому районі Києва в межах концепції Riel Family Style. Проєкт поєднує функціональні планування, безпечний внутрішній простір та автономні інженерні рішення для щоденного комфорту. Локація з активним попитом на оренду робить його привабливим як для проживання, так і для інвестування.
За таких умов зміщується точка роси – місце, де водяна пара перетворюється на конденсат. Волога може затримуватися всередині стіни, поступово руйнуючи матеріали та створюючи сприятливі умови для появи плісняви. Ця проблема стосується не тільки ізольованої квартири, але й прилеглих частин будівлі.
Набагато краще ізолювати весь фасад, а не окремі помешкання. Коли теплоізоляція охоплює всю будівлю, стіни прогріваються більш рівномірно, а ймовірність накопичення вологи знижується.
Витрати на утеплення всього будинку є вищими порівняно з роботами для однієї квартири. Проте це може призвести до зменшення споживання тепла на 30 – 50%, а інвестовані кошти можуть окупитися приблизно за 5 – 7 років.
Варто зазначити, що найгірше теплозбереження спостерігається у старих радянських панельних будинках, збудованих за застарілими нормами. Водночас підхід до теплоізоляції повинен враховувати конструкцію будинку та кліматичні умови регіону, оскільки для різних областей України можуть бути ефективними різні рішення. Найкраще тепло, як правило, зберігають будівлі з товстими стінами, зокрема так звані “сталінки”.