Термін накопичення на квартиру в Україні суттєво відрізняється залежно від міста / Pexels
У різних населених пунктах України період, необхідний для накопичення коштів на однокімнатну квартиру, різниться майже в чотири рази. Десь на придбання житла доведеться відкладати весь заробіток понад 8 років, тоді як в інших містах вистачило б трохи більше ніж 2 роки.
Де в Україні житло найменш доступне
Згідно з даними ЛУН, найдовше накопичувати на власне житло доведеться в обласних центрах західної України.
Найвищі показники зафіксовані у Львові та Ужгороді. Для придбання однокімнатної квартири мешканцям цих міст знадобилося б 8,6 року середньої заробітної плати. У Луцьку та Чернівцях цей термін сягає 8,4 року, а в Рівному – 8,3 року.
У Вінниці на придбання житла потрібно накопичувати 7,8 року, у Житомирі – 7,7 року. У столиці цей показник становить 7,5 року, а в Черкасах – 7,2 року.
Забудовники РІЕЛ та Bosphorus Development розпочали продаж третьої черги житлового комплексу бізнес-класу Maxima Residence на Печерську. Проєкт реалізується у центральній частині столиці на вулиці Євгена Коновальця та передбачає сучасну архітектуру, підземний паркінг, просторе лобі та багатофункціональні зони для мешканців. Формат відповідає запиту на якісний міський продукт бізнес-сегменту. Для інвестора це може бути варіантом із потенційною капіталізацією, залежно від ринкових умов.
За останній квартал ситуація в столиці дещо покращилася. Раніше на квартиру потрібно було збирати 7,6 року, а тепер – 7,5 року. У Вінниці спостерігалися протилежні зміни: термін збільшився з 7,5 до 7,8 року, оскільки ціни на квартири зростали швидше, ніж підвищувалися місцеві зарплати.
У яких містах на квартиру можна накопичити найшвидше
Найменше часу на придбання житла потребують прифронтові та східні міста, де квартири значно дешевші. У Херсоні на однокімнатну квартиру доведеться відкладати 2,3 року середньої заробітної плати, а в Запоріжжі – 2,7 року.
У Миколаєві цей термін становить 3,2 року, у Харкові – 3,3 року. У Сумах і Дніпрі на житло потрібно накопичувати 4,2 року, у Кропивницькому – 5,1 року, а в Чернігові – 5,7 року.
У Полтаві та Івано-Франківську на однокімнатну квартиру довелося б відкладати 5,9 року середньої заробітної плати, в Одесі – 6,5 року. Стільки ж часу знадобилося б у Тернополі, однак там житло стало доступнішим за квартал: термін накопичення скоротився з 7,1 до 6,5 року.
Нагадаємо, ціни на квартири на вторинному ринку суттєво відрізняються залежно від міста. Найдорожчі однокімнатні квартири продаються у Львові, Києві та Ужгороді, тоді як найдешевші варіанти можна знайти у Запоріжжі, Миколаєві та Харкові.