class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″> 
Парламент України значно збільшив податкові ставки, і для переважної більшості громадян військовий збір зріс з 1,5% до 5%. Новий рівень збору, який набув чинності 1 грудня, застосовується до більшості операцій з нерухомим майном.
Відтепер усі операції, що підлягають оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб, також будуть обкладатися 5% військовим збором.
Про це повідомила президент Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Олена Гайдамаха на своїй сторінці у Facebook.
Нові норми, що запроваджують 5% військовий збір для певних операцій з нерухомістю, створюють значний фінансовий тягар як для продавців, так і для покупців.
За її словами, “наразі навіть складно уявити, як відреагує ринок нерухомості, чи зміниться попит та пропозиція, і що станеться з цінами”.
Зміни стосуються широкого кола угод, зокрема:
- Усі об’єкти, право власності на які становить менше 3 років, та всі новобудови, тобто всі угоди за програмою “єОселя” (крім спадщини).
- Якщо це другий або наступний продаж нерухомості протягом календарного року.
- Якщо це продаж комерційної нерухомості.
- Нерезиденти та іноземці, якщо вони дарують або отримують майно у спадок.
Можу точно сказати, що покупцям легше не стане. Особливо це стосується покупців за державними програмами. Адже такі угоди мають свої особливості: тривалий час очікування на погодження та фінансування, незручності зі зняттям коштів продавцями. І власники зазвичай йдуть на ці незручності за умови, що покупець візьме на себе сплату їхніх податків. А тепер сума податків зросте майже вдвічі, — пояснила Гайдамаха.
Експертка вважає, що найближчим часом ринок нерухомості очікують значні коливання. З одного боку, може зменшитися кількість угод, з іншого — зросте вартість об’єктів через підвищення податків.
При цьому, додаткові надходження до державного бюджету виглядають вражаюче.
Якщо припустити, що в кожній області, окрім окупованих, щодня відбувається щонайменше 10 угод, де виникає податок на військовий збір, а вартість нерухомості становить 50 000 доларів США, то щодня до державного бюджету надходитиме 500 000 доларів США. А за місяць (враховуючи робочі дні) це становитиме 12 мільйонів доларів США. Сподіваюся лише на те, що ці кошти дійдуть до тих, хто їх зараз так потребує на передовій, а не осідуть у чиїйсь кишені, — зазначила президентка АФНУ.
Дата: 04.12.2024 Джерело: Finance.ua