Будинок за 1 євро може коштувати сотні тисяч / Колаж 24 Каналу
Придбати будинок в Італії за 1 євро звучить як неймовірна нагода отримати житло майже безкоштовно. Однак, символічна вартість є лише початком, а найзначніші витрати чекають на покупця вже після завершення угоди.
Чому будинок за 1 євро може коштувати сотні тисяч
Британський блогер Бен Морріс вирішив перевірити, як функціонує ця схема. Він вирушив на Сицилію та відвідав декілька населених пунктів, де покинуті оселі пропонуються за символічну ціну.
У містечку Самбука-ді-Сицилія 1 євро є лише стартовою пропозицією. Потенційні покупці подають свої заявки, і перевагу, як правило, отримує той, хто готовий запропонувати вищу ціну. Через це кінцева вартість може зрости до кількох тисяч євро ще до укладання угоди.
Водночас, у Муссомелі досі можна знайти об’єкти, які продаються за 1 євро без проведення аукціону. Проте, більшість такого житла потребує капітального ремонту і непридатна для проживання одразу після придбання.
Місто Самбука-ді-Сицилія / Скриншот 24 Каналу
Під час огляду одного з будинків Моррісу порекомендували пересуватися тільки вздовж стін. Стара підлога була настільки пошкоджена, що могла не витримати вагу людини. Покупцеві такого об’єкта доведеться відновлювати не тільки кімнати, а й основні конструкції будівлі.
До додаткових витрат також належать послуги нотаріуса та оформлення документів. Однак, найбільше коштує реконструкція, особливо якщо необхідно замінити комунікації, відновити перекриття та привести приміщення до стану, придатного для життя.
Наскільки значною може бути різниця між вартістю купівлі та ремонту, демонструє історія американки Мередіт Таббоне. Вона придбала будинок приблизно за 5 тисяч євро, а згодом викупила сусідню будівлю. Відновлення обох об’єктів обійшлося їй майже у 446 тисяч доларів.
Такі пропозиції з’являються переважно в малих італійських містах та селах, які поступово втрачають своє населення. Молодь виїжджає, старі будинки залишаються порожніми, а місцева влада шукає людей, готових їх відновити.
Один євро в таких оголошеннях означає лише стартову або символічну вартість самого будинку. Повна сума залежить від умов продажу, стану нерухомості, витрат на оформлення документів та обсягу ремонтних робіт.
Нагадаємо, українка Тетяна відмовилася від участі у програмі будинків за 1 євро і придбала готове житло за 30 тисяч євро. За її підрахунками, відновлення символічно дешевого будинку могло б коштувати 80 – 100 тисяч євро.