Будинок за 1 євро може коштувати сотні тисяч / Колаж 24 Каналу
Житло в Італії за символічну ціну в 1 євро звучить як неймовірна нагода отримати нерухомість майже безкоштовно. Проте, ця номінальна вартість є лише початком, а основні фінансові вкладення очікують покупця після завершення угоди.
Чому вартість будинку за 1 євро може сягати сотень тисяч
Щоб особисто переконатися, як працює ця схема, британський блогер Бен Морріс вирушив до Сицилії. Він відвідав декілька населених пунктів, де занедбане житло пропонується за символічну суму.
У містечку Самбука-ді-Сицилія ціна в 1 євро є лише початковою ставкою. Потенційні покупці роблять свої пропозиції, і, як правило, перевага надається тому, хто запропонує вищу суму. Це призводить до того, що фінальна вартість може зрости до кількох тисяч євро ще до моменту укладання угоди.
Водночас у Муссомелі ще є можливість знайти об’єкти, що продаються за 1 євро без проведення торгів. Однак, більшість такого житла потребує значного капітального ремонту і не придатне для проживання одразу після придбання.
Містечко Самбука-ді-Сицилія / Скриншот 24 Каналу
Під час огляду одного з будинків Моррісу рекомендували пересуватися обережно, тримаючись ближче до стін. Стара підлога була настільки пошкоджена, що могла не витримати ваги людини. Покупцеві такого об’єкта доведеться займатися ремонтом не лише внутрішніх приміщень, але й основних конструктивних елементів будівлі.
До додаткових витрат також входять оплата послуг нотаріуса та оформлення усієї необхідної документації. Проте, найбільшою статтею витрат стає реконструкція, особливо коли виникає потреба у заміні інженерних мереж, відновленні перекриттів та приведенні приміщень до стану, придатного для комфортного проживання.
Масштаб різниці між вартістю придбання та витратами на ремонт яскраво демонструє історія американки Мередіт Таббоне. Вона придбала будинок приблизно за 5 тисяч євро, а згодом викупила сусідню будівлю. Відновлення обох об’єктів обійшлося їй майже у 446 тисяч доларів.
Такі пропозиції здебільшого з’являються у невеликих італійських містах та сільській місцевості, які поступово втрачають своє населення. Молодь виїжджає, старі будинки залишаються порожніми, і місцева влада активно шукає людей, готових їх відновити.
Ціна в один євро в таких оголошеннях означає лише стартову чи символічну вартість самого будинку. Повна сума залежить від умов продажу, поточного стану нерухомості, витрат на оформлення документів та обсягу необхідних ремонтних робіт.
Нагадаємо, українка Тетяна вирішила не брати участь у програмі будинків за 1 євро і натомість придбала вже готове житло за 30 тисяч євро. За її розрахунками, відновлення символічно дешевого будинку могло б коштувати від 80 до 100 тисяч євро.