Неоподатковувана площа нерухомості, а також мінімальна заробітна плата, яка є базою для обчислення податку, не змінюються. Таким чином, для квартир і будинків податок на нерухомість у 2026 році залишиться незмінним. **Скільки доведеться заплатити власникам квартир** * **Квартири:** 12,14 гривні за 1 квадратний метр. * **Житлові будинки:** 30,35 гривні за 1 квадратний метр. * **Квартири та будинки, об’єкти житлової нерухомості, у тому числі їх частки, що перебувають у власності фізичних осіб:** 30,35 гривні за 1 квадратний метр. **Пільги** * **Квартири:** До 60 квадратних метрів. * **Житлові будинки:** До 120 квадратних метрів. * **Різні типи житлової нерухомості:** До 180 квадратних метрів. **Хто звільняється від сплати податку** * Особи, які досягли пенсійного віку. * Учасники бойових дій. * Особи, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи. * Багатодітні сім’ї. **Важливо!** * Якщо площа вашої нерухомості перевищує пільгову, податок нараховується лише на частину, що перевищує норму. * Податок на нежитлову нерухомість сплачується за ставкою 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр. **Як правильно розрахувати суму податку** 1. **Визначте загальну площу вашої нерухомості.** 2. **Відніміть пільгову площу (якщо ви маєте право на пільгу).** 3. **Помножте отриману площу на ставку податку, що відповідає вашому типу нерухомості.** 4. **Якщо у вас є нежитлова нерухомість, розрахуйте податок окремо за ставкою 1,5% від мінімальної заробітної плати.** **Приклад розрахунку:** Припустимо, ви маєте квартиру площею 70 квадратних метрів і маєте право на пільгу до 60 квадратних метрів. * Площа, що оподатковується: 70 – 60 = 10 квадратних метрів. * Сума податку: 10 кв. м * 12,14 грн/кв. м = 121,40 гривні. **Важливо пам’ятати, що податок на нерухомість сплачується щорічно.**

Як обчислюють податок на нерухомість у 2026 році / Pexels

У 2026 році власники нерухомості здійснюють оплату податку за попередній рік. Внаслідок зміни показників мінімальної заробітної плати, існує ризик помилкового розрахунку та завищення суми відрахувань за кожен квадратний метр, що підлягає оподаткуванню.

Як обчислюють податок на нерухомість у 2026 році

Суму податкового зобов’язання встановлює місцевий орган влади, тому вона може варіюватися у різних населених пунктах. Водночас, згідно з Податковим кодексом, гранична ставка не повинна перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр, що перевищує пільгову площу.

Податок за 2026 рік сплачується за результатами 2025 року. Отже, для виконання розрахунків використовується мінімальна заробітна плата, встановлена станом на 1 січня 2025 року, яка становить 8 тисяч гривень. Максимальна сума податку сягає 120 гривень за один квадратний метр, що оподатковується.

Девелопер РІЕЛ відкрив продаж третьої черги ЖК бізнес-класу Nordica Residence у Києві. Проєкт поєднує сучасну архітектуру, продумані планування та формат закритого внутрішнього простору. Комерція на перших поверхах формує самодостатнє міське середовище. Для інвестора це сегмент зі стабільним попитом і потенціалом зростання вартості.

Наприклад, якщо квартира має площу 75 квадратних метрів, податок буде нараховано на 15 квадратних метрів, що перевищують встановлену норму. За максимальної ставки податку, власник зобов’язаний сплатити 1 800 гривень. Сума може бути меншою, якщо місцева рада встановила нижчий відсоток ставки.

24 Канал – у WhatsApp Підпишіться, щоб не загубити і читати перевірені новини Додати

За яку площу квартири чи будинку потрібно сплачувати

Податок стягується з власників житлової нерухомості, площа якої перевищує встановлену пільгову норму. Для обчислення податку береться до уваги загальна площа помешкання, а не лише його житлові кімнати.

Пільгові ліміти складають:

• квартира – до 60 квадратних метрів;
• будинок – до 120 квадратних метрів;
• квартира та будинок разом – до 180 квадратних метрів.

У випадку, якщо площа нерухомості не перевищує відповідний граничний показник, податок не нараховується.

Яку помилку найчастіше роблять власники житла

При самостійному розрахунку власники нерухомості можуть помилково застосувати мінімальну заробітну плату, встановлену на 2026 рік. Однак для цього податкового платежу необхідно використовувати показник, чинний станом на 1 січня 2025 року.

Якщо використовувати мінімальну заробітну плату поточного року, сума за кожен надлишковий квадратний метр буде завищеною. Податкова служба самостійно визначає розмір платежу, але власникам нерухомості слід перевіряти рік, за який нараховано податок, та застосовану ставку.

Нагадаємо, у повідомленнях від податкової служби можуть траплятися помилки, тому рекомендується уважно перевіряти платіжні документи. Якщо площа житла, надана пільга чи сума податку вказані некоректно, необхідно звернутися до податкової для уточнення даних та здійснення перерахунку.

Джерело