class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″> 
Нерідко виникають ситуації, коли сусідські взаємини погіршуються через звинувачення одного сусіда іншим у захопленні його території. Однак, законодавство встановлює чіткі норми щодо можливості присвоєння неоформленої землі іншою особою.
Чи може інша особа заволодіти невизначеною ділянкою
Юристки Марина Шарапа та Олена Юрець у коментарі 24 Каналу наголошують, що особа може використовувати земельну ділянку та вести на ній сільськогосподарську діяльність виключно за наявності належних юридичних підстав.
"Важливо зазначити, що сертифікат на земельну частку (пай) не є доказом права власності на саму ділянку та не визначає її контури. Оформлення права власності передбачає виділення земельної ділянки в натурі та заміну сертифіката на витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно", — підкреслила Марина Шарапа, партнерка ЮК Arzinger.
За словами юристки, наприкінці 2024 року власникам сертифікатів на земельну частку (пай) було продовжено термін для оформлення права власності до 1 січня 2028 року. Якщо власник або його спадкоємець не зареєструє право власності на земельну ділянку у визначені терміни, його вважатимуть таким, що відмовився від отримання земельної ділянки.
Марина Шарапа зазначає, що ця норма закріплена статтею 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)".
Як все ж таки оформити ділянку за відсутності документів
"Якщо відсутні документи, що засвідчують право на пай або право власності на земельну ділянку, її використання розглядається як самовільне. Така ділянка може бути приватизована будь-якою іншою особою", — наголосила Олена Юрець, керівна юристка ЮК Arzinger.
іншою особою. Хоча, за словами Олени Юрець, у такому випадку також є вихід, а саме — інститут "набувальної давності". Це означає, що громадяни, які добросовісно, відкрито та безперервно протягом 15 років користуються земельною ділянкою, проте не мають документів, що підтверджують їхні права на неї, мають можливість її безкоштовно приватизувати.
Дата: 28.01.2025 Джерело: 24 канал