class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″> 
Відповідно до законодавства України, власники житлової нерухомості, площа якої перевищує встановлені нормативи, зобов’язані сплачувати податок за “надлишкові” квадратні метри.
Головне податкове управління інформує, що цей податок стосується всіх, хто володіє житлом, площа якого перевищує визначену межу. Розрахунок суми податку залежить від кількох аспектів, зокрема від типу нерухомості та її географічного розташування.
Хто сплачуватиме податок на нерухомість у 2025 році
У 2025 році власники житла, площа якого перевищує встановлену норму, муситимуть сплачувати податок за “зайві” квадратні метри. Важливо врахувати, що ставка податку не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати за один квадратний метр, а також беруться до уваги місцеві особливості. Власники житла, яке відповідає встановленим нормам, а також певні пільгові категорії громадян можуть бути звільнені від сплати цього податку.
Податок на житлову нерухомість сплачують власники:
- житлових приміщень, площа яких перевищує 60 кв. м;
- індивідуальних будинків, площа яких є більшою за 120 кв. м;
- інших видів житлової нерухомості, включаючи частки, загальна площа яких вища за 180 кв. м.
Місцеві органи влади визначають розміри ставок податку, беручи до уваги місцезнаходження та тип нерухомості. Ставка податку не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати, яка станом на 1 січня 2024 року складала 7 100 грн. Таким чином, граничний розмір ставки податку на 2025 рік становить 106,5 грн за кожен квадратний метр зайвої площі.
Механізм розрахунку податку
Наприклад, якщо ви є власником квартири площею 65 кв. м, розрахунок податку буде таким:
- визначення ставки: 7100 грн × 1,5% = 106,5 грн за кв. м;
- площа, що підлягає оподаткуванню: 65 кв. м — 60 кв. м = 5 кв. м;
- сума податку: 5 кв. м × 106,5 грн = 532,50 грн;
Отже, власник квартири площею 65 кв. м повинен сплатити 532,50 грн за “надлишкову” площу.
Терміни сплати податку
До 1 липня поточного року кожен власник нерухомості, який має сплатити податок, отримає відповідне повідомлення з деталізованими розрахунками. Це повідомлення буде надіслано в електронний кабінет платника або як рекомендований лист. Після отримання повідомлення платник має 60 днів для здійснення оплати, аби уникнути нарахування штрафних санкцій.
Категорії громадян, звільнені від сплати податку
Існують певні категорії громадян, які можуть бути звільнені від сплати податку на нерухомість:
- власники житла, площа якого не перевищує встановлених лімітів (60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків, 180 кв. м для інших типів житла);
- власники нерухомості, що знаходиться на тимчасово окупованих територіях, пошкодженої або розташованої в зонах активних бойових дій.
Також не підлягають оподаткуванню:
- дитячі будинки сімейного типу;
- житло, що перебуває у власності дітей-сиріт, дітей з інвалідністю, які виховуються одинокими батьками, але не більше одного об’єкта на таку дитину;
- нерухомість, яка належить громадським об’єднанням осіб з інвалідністю та їхнім підприємствам;
- житло для багатодітних чи прийомних сімей, де виховується п’ять і більше дітей.
Дата: 31.01.2025 Джерело: Новини.LIVE