Як змінився ринок купівлі квартир / Pexels
За перше півріччя 2026 року в Україні спостерігалося зростання вартості житла в середньому, а також певний сплеск зацікавленості покупців. Проте, цінова динаміка демонструвала значні відмінності у різних населених пунктах та навіть у межах одного міста.
Еволюція ринку купівлі квартир у першій половині 2026 року
Згідно з даними OLX Нерухомість, у червні медіанна вартість квартири в Україні досягла 61 тисячі доларів. З початку року ціна на житло в доларовому еквіваленті піднялася на 3%.
Кількість пропозицій щодо продажу квартир протягом першого півріччя зросла на 4%, а середня кількість звернень на одне оголошення збільшилася на 3%. Це свідчить про поступове пожвавлення ринку, в той час як запит залишався стабільним.
Регіони з найбільшим зростанням та падінням цін на однокімнатні квартири
Найбільше однокімнатні квартири на вторинному ринку відзначилися зростанням у Вінниці – на 11%. У Хмельницькому вартість підвищилася на 9%, а в Чернівцях та Запоріжжі – на 7%.
Водночас у деяких обласних центрах нерухомість стала доступнішою. Найсуттєвіше зниження було зафіксовано в Херсоні, де вартість однокімнатних квартир впала на 13%. У Рівному ціни знизилися на 4%, а в Києві – на 3%.
Незважаючи на зниження, Київ продовжує утримувати позицію найдорожчого обласного центру для придбання житла. Середня ціна однокімнатної квартири у столиці сягає 75 тисяч доларів. Після столиці найвищі ціни зберігаються в Ужгороді та Львові.
Середня вартість квартири / Інфографіка OLX Нерухомість
Динаміка цін на квартири у районах великих міст
В Одесі ціни на однокімнатні квартири зросли у всіх районах в межах 2 – 4%. Серед проаналізованих великих міст саме тут спостерігалося найбільш рівномірне підвищення.
У Харкові найсуттєвіше підвищення цін відбулося в Індустріальному районі – на 15%. У Слобідському квартири подорожчали на 13%, а в Основ’янському – на 11%.
У Львові вартість житла зросла у більшості районів. Найбільше квартири подорожчали у Залізничному районі – на 12%, а у Франківському – на 9%. Інтерес до міста підтримується відносно стабільною безпековою ситуацією та близькістю до кордону.
У Києві ціни переважно залишалися незмінними або знижувалися. Найбільше однокімнатні квартири здешевшали у Дніпровському районі – на 10%.
Найбільші розбіжності були зафіксовані у Дніпрі. У Соборному районі квартири подорожчали на 17%, тоді як у Шевченківському їхня вартість знизилася на 22%.
Як змінилися ціни на квартири у районах найбільших міст / Інфографіка OLX Нерухомість
Варто зазначити, що на розбіжності цін між районами значною мірою впливають безпекові фактори. Зокрема, на Лук’янівці вартість квартир у доларах за рік впала на 22%, хоча Шевченківський район загалом залишається одним із найдорожчих у Києві.
Локації, які потенційні покупці вважають більш безпечними, зазвичай мають вищий попит, тоді як у районах із частішими обстрілами ціни можуть залишатися нижчими або знижуватися.