class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″> 
В Україні сектор нерухомості переживає надзвичайно складні випробування: спостерігається більше житлових забудов на заході країни, тоді як в інших регіонах процес будівництва фактично зупинився. Загалом по державі показники житлового будівництва значно знизилися в порівнянні з періодом до повномасштабного вторгнення.
Таку думку висловила під час інтерв’ю президентка Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Олена Гайдамаха.
Зазначається, що в областях, наближених до лінії фронту (Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська), вартість житла є низькою. Наприклад, у Херсоні ринок нерухомості практично відсутній, він не функціонує. Однією з причин, на думку Олени Гайдамахи, є безперервні інтенсивні обстріли цивільної інфраструктури з боку ворога.
А в Харкові ціни на житло «впали» на 75% у порівнянні з довоєнним часом. За словами експертки, існують випадки, коли однокімнатну квартиру можна придбати менш ніж за $10 тис. Відносно стабільно ринок нерухомості зберігся в Запоріжжі, але й там ціни залишаються дуже низькими.
Крім того, слід підкреслити, що зниження вартості нерухомості торкнулося і столиці. Ціни на житло в Києві не досягли довоєнного рівня на 3−5%. Це стосується як оренди, так і продажу.
Дуже несподівана ситуація з вартістю нерухомості на Миколаївщині. У цій прифронтовій області, куди досягають навіть КАБи, ціни на житло зросли. Причина полягає в тому, що багато місцевих мешканців, отримавши компенсації від держави за своє зруйноване житло, не переїжджають до інших регіонів, а саме тут купують будинки чи квартири.
Як підкреслила голова Асоціації ріелторів, справжній будівельний розквіт спостерігається на Івано-Франківщині, Львівщині, Буковині та Закарпатті. Ціни у новобудовах починаються від $950 за кв. м на етапі будівництва фундаменту. Після завершення будівництва, продаж квартир стартує від $1,3 тис. за «квадрат».
«Я вважаю, що ця ситуація, за умови припинення війни, може мати зворотний ефект: західні області не мають достатньо підприємств та вільних робочих місць, щоб забезпечити зайнятість великої кількості внутрішньо переміщених осіб. Тому з часом їм доведеться продати придбане житло і переїхати, наприклад, до великих міст у пошуках роботи», — прогнозує ріелтор.
Дата: 11.02.2025 Джерело: Finance.ua