У яких містах будинки подорожчали найбільше / Pexels
Попит на приватні оселі у першій половині 2026 року зростав швидше за кількість доступних оголошень. Однак вартість такого житла суттєво варіюється залежно від міста та навіть його окремих районів.
Як змінилися попит і ціни на будинки в Україні
Згідно з даними OLX Нерухомість, у першому півріччі 2026 року кількість активних пропозицій про продаж будинків збільшилася на 15% порівняно з початком року. Водночас середня кількість звернень на одне оголошення зросла на 24%.
Інтерес покупців випереджав зростання пропозиції. Приватні будинки приваблюють більшим житловим простором, особливо для великих сімей, а також можливістю облаштування автономного опалення та резервного електроживлення.
Попри пожвавлення на ринку, медіанна вартість будинку в Україні залишилася незмінною від січня. У червні вона становила 78,5 тисячі доларів.
У яких містах будинки подорожчали найбільше
Найбільш помітне зростання медіанної вартості будинків спостерігалося у Херсоні – на 26% та Тернополі – на 23%. У Дніпрі та Житомирі ціни підвищилися на 9%, а в Чернівцях – на 5%.
Найсуттєвіше зниження цін було зафіксовано у Кропивницькому та Чернігові – по 12%. В Івано-Франківську та Харкові будинки стали дешевшими на 8%, у Хмельницькому – на 7%.
Найвищі ціни на будинки у червні пропонувалися у:
- Києві – в середньому за 246,4 тисячі доларів;
- Львові – за 197,9 тисячі доларів;
- Ужгороді – за 177,2 тисячі доларів.
Найнижчі медіанні ціни спостерігалися у:
- Чернігові – 24,9 тисячі доларів;
- Запоріжжі – 29,9 тисячі доларів;
- Миколаєві – 34,5 тисячі доларів.
Вартість будинків у містах України / Інфографіка OLX Нерухомість
Скільки коштують будинки у районах Києва, Львова та Одеси
У Львові найвищу вартість мали будинки у Галицькому районі – 289,6 тисячі доларів. У Франківському районі медіанна ціна становила 256,8 тисячі доларів, у Сихівському – 248,9 тисячі доларів. Найбільш доступним виявився Залізничний район із показником 158,6 тисячі доларів.
В Одесі найдорожчим був Приморський район, де медіанна вартість будинку сягала 284,5 тисячі доларів. У Київському районі вона становила 227,9 тисячі доларів, у Пересипському – 82,9 тисячі доларів. Найнижчу ціну зафіксовано у Хаджибейському районі – 63,9 тисячі доларів.
У Києві найдорожчі будинки пропонувалися у Печерському районі – медіанна вартість становила 1,3 мільйона доларів. Далі йшли Шевченківський район із ціною 445,9 тисячі доларів та Голосіївський – 419,8 тисячі доларів. Найбільш доступними були будинки у Дніпровському районі – 168 тисяч доларів, Дарницькому – 197,7 тисячі доларів та Солом’янському – 234,5 тисячі доларів.
Вартість будинків у містах по районах / Інфографіки OLX Нерухомість
Нагадаємо, у передмісті Києва медіанна ціна квадратного метра приватного будинку становить 943 долари. Найдорожчі будинки продаються в Обухівському районі, а найдоступніші – у Білоцерківському.