class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″> 
2-3 жовтня у Відні пройшла стратегічна зустріч представників Світового банку, IFC та міжнародних фінансових інституцій, присвячена відновленню України.
Учасники обмінялися думками щодо ключових напрямів реформ, інвестиційних пріоритетів та механізмів залучення приватного капіталу до процесу відбудови.
Групу компаній DIM на форумі у Відні представляв молодший партнер Арсеній Насіковський. Він провів серію зустрічей з австрійськими та європейськими виробниками, керівниками банків та представниками IFC, а також узяв участь у круглому столі, присвяченому інвестиційному майбутньому девелоперських проєктів в Україні, закликавши міжнародних інвесторів до активної співпраці.
«Вторгнення Росії в Україну спричинило масштабні руйнування та зникнення цілих населених пунктів. Понад 10% житлового фонду знищено або пошкоджено, мільйони людей були змушені залишити свої домівки. Це не лише гуманітарний виклик, але й історична нагода для українських девелоперів. Адже відбудова потребуватиме величезної кількості не тільки будівельних матеріалів, а й, в першу чергу, досвіду компаній, які запропонують сучасні рішення для відновлення житла, розвитку промислових і комерційних підприємств, створюватимуть нові робочі місця та інтегруватимуть український ринок у європейський економічний простір», – наголосив Арсеній Насіковський.
За оцінками Світового банку, прямі збитки від війни станом на кінець 2024 року перевищують $176 млрд, а загальні потреби у відновленні становлять приблизно $524 млрд, що еквівалентно 2,8 ВВП України.
Найбільше постраждали:
- житловий сектор – понад $57 млрд (33%);
- транспорт – $36 млрд (21%);
- енергетика та видобувна галузь – $20 млрд (12%);
- комерційна нерухомість і промисловість – $17 млрд (10%);
- освіта і наука – $13 млрд (8%).
Міжнародні партнери підкреслили, що ключовим принципом є підхід «Build Back Better» – «відновлення краще, ніж було», з акцентом на енергоефективність, інклюзивність та довгострокову стійкість. А відбудова України має базуватися на головних структурних реформах:
- оновлення бізнес-середовища та узгодження регуляцій з нормами ЄС;
- стимулювання торгівлі й конкуренції;
- залучення іноземних і внутрішніх інвестицій;
- розбудова конкурентної, експортно орієнтованої економіки;
- акцент на «зелених» та цифрових технологіях, стійкості та відповідності стандартам ЄС.
Як зазначив Арсеній Насіковський, український ринок девелопменту має величезний потенціал, але для його реалізації потрібна проактивна позиція гравців, залучення інвестицій, пошук партнерів, прозорість та дотримання міжнародних стандартів у роботі.
«DIM вже зробив крок у цьому напрямку, залучивши стратегічного партнера для реалізації існуючих та запуску в найближчі 10 років нових знакових проєктів для ринку України площею понад 935 тис. м2. За підсумками 2024 року компанія входить до топ-3 забудовників Києва та посідає 7-ме місце в Україні за обсягом введеного в експлуатацію житла. Проте, лише прозора звітність, аудит та впровадження стандартів ESG здатні відкрити двері до довіри міжнародних інвесторів. Ми маємо досвід співпраці з CBRE – ми першими серед девелоперів на ринку нерухомості України провели будівельний аудит, а на кінець року плануємо першими здійснити фінансовий аудит. Це єдиний правильний шлях для українських девелоперів до отримання міжнародних інвестицій», – підкреслив Арсеній Насіковський.
Окрему увагу форуму було приділено питанню розвитку доступного житла. Під час круглого столу, організованого за участю забудовників, інвесторів та експертів Світового банку, обговорювалися виклики та перспективи цього сегмента.
За оцінками Світового банку, 13% житлового фонду України зруйновано або пошкоджено, що становить понад 2,5 млн. домогосподарств. Сукупний дефіцит житла – до 7 млн квартир, з яких 5-7 млн – наслідки війни, а ще близько 1 млн – додатковий попит через внутрішньо переміщених осіб (понад 5 млн офіційно зареєстрованих).
Наразі потенціал сектору оцінюється експертами майже в 90-170 млн м2 нового житла протягом наступних 10 років, що створює потужний мультиплікатор для будівельної галузі, зайнятості та інвестицій.
Міжнародні партнери також наголосили на необхідності розвитку внутрішнього виробництва ключових будівельних матеріалів – цементу, сталі, скла та ізоляції, які складають до половини витрат на реконструкцію. Це дозволить зменшити залежність від імпорту, скоротити логістичні ризики та зробити процес відбудови більш стійким.
Експерти IFC підкреслили, що зусилля з реконструкції України можуть сформувати попит, еквівалентний понад 15% поточного світового ринку будматеріалів. Це, своєю чергою, відкриває значні можливості для австрійських та європейських компаній, які завдяки своїм інноваціям та сталим практикам можуть відіграти провідну роль у процесі відбудови.
«Ми усвідомлюємо, що відбудова України – це не просто питання квадратних метрів. Це питання енергоефективності, екологічності та нової якості життя. Український ринок зараз потребує інновацій, партнерств, зокрема із європейськими компаніями, та локалізації виробництва. Група компаній DIM прагне бути серед тих, хто задає цей стандарт і пропонує рішення, які залишаться актуальними на десятиліття вперед», – підкреслив Арсеній Насіковський.
Дата: 07.10.2025 Джерело: DIM