Яке житло шукають українці / Pexels
Українці все частіше розглядають можливість придбання нерухомості у більш безпечних регіонах. Пріоритет надається квартирам, які не вимагають тривалого очікування, складного ремонту та непередбачених витрат.
Яке помешкання обирають українці, які планують зміну місця проживання
З початку літа спостерігається зростання інтересу до придбання житла у відносно безпечніших місцевостях серед мешканців Києва та Київської області, Дніпра, Харкова та Запоріжжя. За словами експертки Маріанни Бігунець, нині близько 30 – 40% звернень надходять від потенційних релокантів, при цьому понад половина з них – це мешканці Києва та його околиць.
У червні-липні приблизно 65% таких потенційних покупців виявляли зацікавленість у квартирах площею від 50 до 80 квадратних метрів, з можливістю отримання розстрочки платежу щонайменше на два роки.
Близько 80% людей, які розглядають переїзд, планують попередньо реалізувати свою наявну квартиру, приватний будинок або земельну ділянку. Майже дві третини готові скористатися умовами розстрочки, внесши перший платіж у розмірі від 30% до 50% від вартості помешкання.
Потенційні покупці заздалегідь аналізують, яку суму вони можуть отримати від продажу своєї власності, яким буде перший внесок та подальші щомісячні виплати.
На що звертають увагу покупці під час вибору житла
Одним із ключових критеріїв залишається безпекова ситуація. Саме тому зберігається зацікавленість до західних регіонів, які також приваблюють близькістю до кордону та зручністю транспортного сполучення.
Квартиру можуть розглядати як основне місце проживання, як тимчасовий притулок або як запасний варіант. Водночас покупці більш ретельно оцінюють характеристики новобудов – стан готовності об’єкта, наявність інфраструктури, паркінгових місць, закритої території, безпечних зон або сховищ, а також автономних та енергоефективних рішень.
Дедалі більшого значення набуває передбачуваність витрат. Потенційні власники враховують не лише вартість квартири, а й майбутні витрати на ремонт, споживання енергії, утримання будинку, терміни завершення будівництва та ймовірну дату заселення.
Тому покупці частіше звертають увагу на квартири з уже готовим оздобленням, що дозволяє швидше заселитися та точніше спланувати загальний бюджет.
Варто зазначити, що в найближчі місяці на попит впливатимуть зміни курсу валют. Згідно з базовим прогнозом аналітиків компанії, у другій половині року гривня може дещо знецінитись на 3 – 4%. Такі коливання здатні позначитися як на поведінці покупців, так і на ціноутворенні в окремих житлових комплексах.