Яке житло шукають українці / Pexels
Українці все частіше розглядають можливість придбання нерухомості в регіонах, що вважаються відносно безпечнішими. Пріоритет надається квартирам, які не вимагають тривалого очікування, складних ремонтних робіт та непередбачуваних фінансових витрат.
Яку нерухомість обирають українці, котрі планують переїзд
З початку літнього періоду спостерігається значне зростання зацікавленості у придбанні житла в регіонах із підвищеною безпекою серед мешканців столиці та її околиць, Дніпра, Харкова та Запоріжжя. За попередніми оцінками експертки Маріанни Бігунець, нині близько 30 – 40% звернень надходить від потенційних релокантів, причому понад половина з них – це мешканці Києва та Київщини.
У червні-липні приблизно 65% таких потенційних покупців виявляли інтерес до квартир площею від 50 до 80 квадратних метрів, з можливістю розстрочки платежів щонайменше на два роки.
Близько 80% осіб, які розглядають варіант переїзду, планують попередньо реалізувати наявну квартиру, приватний будинок або земельну ділянку. Майже дві третини з них готові скористатися програмою розстрочки, внесши перший платіж у розмірі від 30% до 50% від загальної вартості нерухомості.
Покупці заздалегідь роблять розрахунки, визначаючи потенційну суму від продажу власного майна, розмір першого внеску та подальші щомісячні виплати.
На які аспекти звертають увагу покупці при виборі нерухомості
Один з головних критеріїв, як і раніше, – це безпекова ситуація. Саме з цієї причини зберігається зацікавленість у західних регіонах, які також приваблюють близькістю до кордону та зручністю транспортного сполучення.
Квартиру можуть розглядати як основне місце проживання, зону тимчасового переселення або запасний варіант. Водночас покупці більш ретельно аналізують характеристики новобудов – ступінь готовності об’єкта, наявність інфраструктури, паркувальних місць, безпечних закритих територій, сховищ чи спеціальних захищених просторів, а також автономних та енергоефективних рішень.
Зростає значення прогнозованості фінансових витрат. Потенційні покупці враховують не лише вартість квартири, а й майбутні витрати на ремонт, споживання енергії, обслуговування будинку, терміни завершення будівництва та орієнтовну дату заселення.
Тому покупці частіше віддають перевагу квартирам, що вже мають готове оздоблення, яке дозволяє швидше заселитися та точніше спланувати загальний бюджет.
Нагадуємо, що впродовж наступних місяців на попит можуть вплинути зміни курсу валют. Згідно з базовим сценарієм прогнозу аналітиків компанії, у другій половині року можливе послаблення гривні на 3 – 4%. Подібні зміни здатні позначитися не лише на поведінці покупців, але й на ціноутворенні в окремих житлових комплексах.