Вартість житла в Одесі суттєво відрізняється залежно від району. Станом на липень, ціни на вторинному ринку продовжують зростати, а на первинному ринку вартість квадратного метра у преміум-сегменті перевищує 80 тисяч гривень.
Ціни на житло в Одесі помітно різняться залежно від району. У липні квартири на вторинному ринку продовжують дорожчати, а на первинці вартість квадратного метра у преміумсегменті перевищує 80 тисяч гривень.
Ціна квартир на вторинному ринку Одеси
На липень 2026 року, однокімнатна квартира на вторинному ринку Одеси обійдеться приблизно в 48 тисяч доларів, двокімнатна – в 69 тисяч, а трикімнатна – в 90 тисяч доларів. За минулий рік вартість зросла на 10%, 9% та 6% відповідно.
За останні пів року, ціни на двокімнатні квартири виросли на 8% у доларовому еквіваленті. Водночас, вартість залежить від району: найвищі ціни спостерігаються у Приморському районі, найнижчі – у Пересипському.
Однокімнатні квартири:
- Приморський район – 64 тисячі доларів;
- Київський – 50 тисяч доларів;
- Хаджибейський – 41 тисяча доларів;
- Пересипський – 33 тисячі доларів.
Двокімнатні квартири:
- Приморський район – 90 тисяч доларів;
- Київський – 73 тисячі доларів;
- Хаджибейський – 62 тисячі доларів;
- Пересипський – 47 тисяч доларів.
Трикімнатні квартири:
- Приморський район – 130 тисяч доларів;
- Київський – 92 тисячі доларів;
- Хаджибейський – 69 тисяч доларів;
- Пересипський – 60 тисяч доларів.
Вартість квадратного метра на первинному ринку Одеси
Ціна квадратного метра у новобудовах Одеси залежить головним чином від класу житла. У липні середня початкова ціна від забудовника становить 52 тисячі гривень за квадратний метр.
Найвищою залишається вартість у преміум-сегменті, де квадратний метр коштує приблизно 83,6 тисячі гривень. У бізнес-класі ціна дорівнює 57,2 тисячі гривень, у комфорт-класі – 38,3 тисячі, а в економ-класі – 31,5 тисячі гривень.
Вартість будинків в Одесі
У липні будинки в Одесі продаються в середньому за 1 050 доларів за квадратний метр. Типова площа таких помешкань становить близько 150 квадратних метрів. В Одеській області вартість нижча – приблизно 578 доларів за квадратний метр, а типова площа будинку – близько 120 квадратних метрів.
Варто зазначити, що у першому півріччі 2026 року попит на індивідуальні будинки в Україні демонстрував вищі темпи зростання, ніж кількість доступних пропозицій. У червні медіанна вартість будинку становила 78,5 тисячі доларів, а найдорожче таке житло було представлене в Києві, Львові та Ужгороді.