Вартість нерухомості в Одесі / Pexels
Ціноутворення на житло в Одесі суттєво відрізняється залежно від розташування. У липні спостерігається зростання вартості квартир на вторинному ринку, а на первинному ринку ціна за квадратний метр у елітному сегменті сягає понад 80 тисяч гривень.
Вартість квартир на вторинному ринку Одеси
Станом на липень 2026 року, однокімнатна квартира на вторинному ринку Одеси оцінюється приблизно в 48 тисяч доларів, двокімнатна — в 69 тисяч, а трикімнатна — в 90 тисяч доларів. За останній рік спостерігалося зростання цін на 10%, 9% та 6% відповідно.
За останні шість місяців вартість двокімнатних квартир зросла на 8% у доларовому еквіваленті. Водночас, ціни варіюються залежно від району: найвищі показники у Приморському районі, найнижчі — у Пересипському.
Однокімнатні помешкання:
- Приморський район – 64 тисячі доларів;
- Київський – 50 тисяч доларів;
- Хаджибейський – 41 тисяча доларів;
- Пересипський – 33 тисячі доларів.
Двокімнатні помешкання:
- Приморський район – 90 тисяч доларів;
- Київський – 73 тисячі доларів;
- Хаджибейський – 62 тисячі доларів;
- Пересипський – 47 тисяч доларів.
Трикімнатні помешкання:
- Приморський район – 130 тисяч доларів;
- Київський – 92 тисячі доларів;
- Хаджибейський – 69 тисяч доларів;
- Пересипський – 60 тисяч доларів.
Вартість квадратного метра у новобудовах Одеси
Ціна за квадратний метр у нових будинках Одеси залежить передусім від класу житла. У липні середня початкова вартість від забудовника складає 52 тисячі гривень за квадратний метр.
Найвищою залишається ціна у преміумсегменті, де вартість квадратного метра сягає приблизно 83,6 тисячі гривень. У бізнес-класі ця ціна становить 57,2 тисячі гривень, у комфорт-класі — 38,3 тисячі, а в економ-класі — 31,5 тисячі гривень.
Ціни на будинки в Одесі
У липні вартість будинків в Одесі становить у середньому 1 050 доларів за квадратний метр. Стандартна площа таких об’єктів — близько 150 квадратних метрів. В Одеській області ціна нижча — близько 578 доларів за квадратний метр, а типова площа будинку — приблизно 120 квадратних метрів.
Нагадаємо, у першому півріччі 2026 року спостерігалося зростання попиту на приватні будинки в Україні, що перевищувало приріст кількості оголошень. У червні медіанна вартість будинку становила 78,5 тисячі доларів, а найдорожче таке житло було у Києві, Львові та Ужгороді.