Однокімнатні квартири у Вінниці помітно подорожчали / Pexels
Придбання квартири, приватного будинку чи помешкання в новобудові у Вінниці вимагає суттєво різного бюджету. На вторинному ринку спостерігається найбільше зростання цін на однокімнатні квартири за останній рік.
Вартість житла на вторинному ринку у Вінниці
Згідно з даними ЛУН, наприкінці липня середня ціна однокімнатної квартири у Вінниці сягає 57,8 тисячі доларів. За останній рік вартість такого житла зросла на 28%. Квартири з двома кімнатами оцінюються у 76 тисяч доларів, що на 12% більше, а трикімнатні – у 85 тисяч доларів, їхня ціна збільшилася на 6%.
Попит на помешкання невеликої площі у місті зумовлений не тільки купівлею для власного проживання. Однокімнатні квартири часто розглядаються як інвестиція для подальшої здачі в оренду, тому цей сегмент ринку швидше реагує на зміни.
Серед приватних будинків вартість квадратного метра у Вінниці становить 903 долари, а в області – 679 доларів. Ціна такого типу житла зростає поступово, попри збільшення попиту на приватні будинки.
Ціна квадратного метра у новобудовах Вінниці
На первинному ринку середня стартова ціна квадратного метра на кінець липня становить 53,1 тисячі гривень. У бізнес-класі вона сягає 57,2 тисячі гривень, у преміумсегменті – 55,2 тисячі гривень, а в комфорт-класі – 46,4 тисячі гривень.
Вартість новобудов визначається не лише попитом, але й собівартістю будівництва. На первинному ринку житло може дорожчати навіть при невеликій активності покупців, оскільки ціноутворення залежить від витрат забудовників.
Вартість оренди квартир у Вінниці
Орендувати однокімнатну квартиру у Вінниці наприкінці липня в середньому коштує 15 тисяч гривень на місяць, двокімнатну – 16 тисяч гривень, а трикімнатну – 20 тисяч гривень.
Нагадаємо, за перше півріччя середня вартість довгострокової оренди квартир в Україні зросла на 15%. У Вінниці ціни залишалися на рівні початку року, тоді як загалом попит на оренду збільшився, а кількість доступних оголошень скоротилася.