class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″> 
Найбільший проєкт — у Кременчука, 29 дев’ятиповерхових будівель.
П’ять українських міст було обрано для участі в експериментальній програмі зведення соціального житла для внутрішньо переміщених осіб: Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук і Кропивницький.
Збудовані муніципальні житлові приміщення для оренди залишатимуться у власності громад, забороняється їх приватизація чи перепродаж. Вони будуть надаватися переселенцям, ветеранам, багатодітним сім’ям, особам з інвалідністю, співробітникам соціальної та критичної інфраструктури за орендну ставку, нижчу за ринкову. Житло має бути повністю мебльованим та обладнаним побутовою технікою.
Проєкт у пілотних громадах розрахований на два роки. Його фінансують Європейський інвестиційний банк та Єврокомісія. Загальний обсяг фінансування пілоту складає 100 мільйонів євро (кредит і грант у співвідношенні 50/50). Кредит надається на 30 років з десятирічним пільговим періодом. Для зменшення витрат будуть використовуватися типові проєкти.
Критерії відбору
Заявки подали 25 громад, серед яких було сім обласних центрів: Львів, Житомир, Миколаїв, Харків, Хмельницький, Кропивницький та Полтава. Серед претендентів було багато громад, які прийняли значну кількість внутрішньо переміщених осіб, а також з територій, що постраждали внаслідок бойових дій чи окупації.
Їх обирали на основі 16 критеріїв за трьома основними напрямками:
1. Технічна готовність та земельні питання. Перевага надавалася громадам з уже підготовленою земельною ділянкою площею понад один гектар із відповідним цільовим призначенням, а також з актуальним Генеральним планом або комплексним планом просторового розвитку, що не потребує коригувань для початку будівництва.
2. «Правило 500 метрів» — доступність інфраструктури. Земельна ділянка мала знаходитися в межах 500 метрів від шкіл, дитячих садочків, лікарень, зупинок громадського транспорту, ЦНАПів. Окремо оцінювалася наявність інженерних мереж: відстань до точок приєднання електро-, водо- та газопостачання не мала перевищувати 200 метрів.
3. Фінансова спроможність та демографічна потреба. В ідеалі громада мала забезпечити щонайменше 10% вартості будівництва за рахунок місцевого бюджету або залучених донорських і грантових коштів. Пріоритет також отримали громади, де кількість внутрішньо переміщених осіб та інших зазначених категорій перевищує 5% від загальної чисельності населення.
На другому етапі громади представили власні концепції будівництва, а члени комісії здійснили виїзди на місця для перевірки наданої інформації.
Кременчук
До п’ятірки відібрали Кременчук. Як зазначає міська рада, вони представили найбільш масштабний проєкт серед усіх учасників.
Йдеться про зведення 29 дев’ятиповерхових житлових будинків на 1024 квартири.
Миколаїв
У Миколаївській міській раді стверджують, що саме їхню концепцію комісія визнала однією з найбільш пропрацьованих та перспективних.
Проєкт передбачає будівництво двох 10-поверхових будинків приблизно на 300 квартир. Місто розробляє модель оренди, яка враховуватиме доходи майбутніх мешканців.
Концепція також включає комерційну складову, яка забезпечить стабільне утримання житлового фонду.
Житомир
Житомирська міськрада інформує, що за цим проєктом планує звести 9-поверховий комплекс на 216 квартир. Місто самостійно визначатиме розмір орендної плати, роблячи її доступною для соціально вразливих верств населення.
Проєкти ще мають пройти затвердження Міністерством фінансів.
Дата: 18.05.2026 Джерело: Хмарочос