Вартість нерухомості на вторинному ринку в Хмельницькому / Pexels
У місті Хмельницькому спостерігається підвищення цін у різних сегментах ринку нерухомості. Найвищу вартість зберігають трикімнатні помешкання, а вартість квадратного метра житлового будинку в обласному центрі перевищує показники області більш ніж удвічі.
Яка ціна на вторинне житло у Хмельницькому
На завершення липня середня ціна за однокімнатну квартиру в Хмельницькому сягає 43 тисяч доларів. Двокімнатні апартаменти оцінюються в 59 тисяч доларів, а трикімнатні – у 71 тисячу доларів, згідно з даними ЛУН.
За останній рік найбільш помітно зросла вартість однокімнатних квартир – на 20%. Двокімнатні подорожчали на 18%, а трикімнатні – на 15%. Подібна тенденція спостерігається і в інших містах центральної та західної України, що зумовлено внутрішнім переміщенням населення, безпековою ситуацією та високим попитом на житло у великих обласних центрах.
На ринку приватних будинків різниця між містом та областю ще більш суттєва. У Хмельницькому вартість квадратного метра становить 751 долар, а середня площа будинку – 120 квадратних метрів. В області вартість квадратного метра складає 344 долари, а середня площа – 90 квадратних метрів. Вища ціна в самому місті пояснюється передусім його розташуванням та зручним доступом до робочих місць, послуг та міської інфраструктури.
Яка вартість квадратного метра у новобудовах Хмельницького
Середня початкова вартість квадратного метра у нових будинках на кінець липня становить 36,9 тисячі гривень.
Нерухомість бізнес-класу коштує 39,2 тисячі гривень за квадратний метр, економкласу – 39 тисяч, преміумкласу – 38 тисяч, а комфорткласу – 36 тисяч гривень. Такий розподіл цін видається незвичним, адже економклас майже зрівнявся з бізнес-класом і навіть коштує дорожче за преміум.
Яка вартість оренди квартир у Хмельницькому
Середня орендна плата за однокімнатну квартиру становить 12,5 тисячі гривень на місяць. Двокімнатна квартира обійдеться в 14 тисяч гривень, а трикімнатна – у 15 тисяч.
При цьому Хмельницький залишається доступнішим за цінами порівняно з деякими іншими західними містами України. На вартість оренди впливає внутрішня міграція, високий попит на відносно безпечніші міста та обмежена пропозиція житла. Перед початком осіннього сезону попит традиційно зростає.
Нагадаємо, у Вінниці наприкінці липня також спостерігалося зростання цін на житло, причому найсуттєвіше подорожчали однокімнатні квартири. Водночас вартість квадратного метра у новобудовах там значно вища, ніж у Хмельницькому. Оренда у Вінниці також залишається дорожчою.