За пів року квартири у Житомирі помітно подорожчали / Pexels
За останні шість місяців придбання житла в Житомирі стало суттєво дорожчим: вартість на вторинному ринку піднялася на 10 – 15%. Водночас орендний ринок демонструє меншу динаміку, а ціни на одно- та двокімнатні помешкання наприкінці липня взагалі вирівнялися.
Цінова політика квартир у Житомирі
Згідно з даними ЛУН, за минулі пів року квартири всіх категорій на вторинному ринку Житомира зросли в ціні. Найбільше подорожчало трикімнатне житло, однак двозначне зростання зафіксовано також для однокімнатних та двокімнатних квартир.
Станом на кінець липня актуальні ціни такі:
- однокімнатна квартира – 52 тисячі доларів, що на 13% вище, ніж пів року тому;
- двокімнатна – 63,5 тисячі доларів, +10%;
- трикімнатна – 75 тисяч доларів, +15%.
Це подорожчання відповідає загальній тенденції на ринку. У першій половині року в Україні спостерігалося зростання як середньої вартості квартир, так і кількості пропозицій, при незмінному інтересі покупців. Це свідчить про поступову активізацію ринку, а продавці утримують вищі ціни.
Спостерігається зростання й на первинному ринку Житомира. Вартість квадратного метра в новобудовах комфорт-класу становить 39 тисяч гривень, що на 17% більше, ніж шість місяців тому. У сегменті бізнес-класу ціна досягає 42 тисяч гривень за квадратний метр, а зростання становить 18%.
Водночас суттєвого зростання вартості житла до кінця року на ринку не прогнозують. Ціни можуть продовжувати повільно збільшуватися через інфляційні процеси та зростання витрат на будівництво, а восени традиційно спостерігається посилення купівельної активності.
Вартість оренди житла у Житомирі
На ринку оренди зміни менш виражені. Станом на кінець липня однокімнатні та двокімнатні квартири мають однакову середню ставку – 12 тисяч гривень на місяць. Трикімнатні помешкання коштують у середньому 14 тисяч гривень.
Нагадаємо, у червні вартість оренди двокімнатної квартири в деяких українських містах була майже на рівні однокімнатної. У Полтаві та Чернігові різниця була відсутня, а в Луцьку, Рівному, Сумах та Херсоні вона не перевищувала 1 тисячі гривень.