Будинки для проживання в Україні будуть розроблятися за новою схемою / Pexels
В Україні готуються до кардинальних змін у правилах для житлових будівель. Нововведення стосуватимуться планування, забезпечення безбар’єрного доступу, шляхів евакуації, використання ліфтів та захисту помешкань від шуму.
Як трансформують проєктне рішення житлових будинків та прилеглої території
Міністерство розвитку громад та територій України анонсувало підготовку нових стандартів для житлових будівель. Ці норми охоплюватимуть як планування самих споруд, так і організацію простору навколо них.
Зокрема, буде конкретизовано перелік громадських приміщень, які дозволяється розміщувати всередині житлових комплексів або поблизу вхідних груп багатоповерхових будинків. Також будуть переглянуті нормативи щодо прибудинкових ділянок, місць для паркування автомобілів, велосипедних стоянок та інших елементів зовнішньої інфраструктури.
У процесі розробки проєктів буде приділено увагу інтеграції електронних комунікаційних мереж та цифровій інфраструктурі будівлі.
Технічне завдання для оновлення чинних норм вже отримало офіційне схвалення. Перший варіант документа планується винести на громадське обговорення протягом найближчих кількох місяців.
Які вимоги оновлять задля забезпечення безбар’єрності
Нові правила передбачають врахування всього шляху пересування людини – від моменту потрапляння на територію до переміщення всередині будівель. Буде проведено перегляд вимог до доступності для осіб з інвалідністю та інших груп населення з обмеженою мобільністю.
Нормативні документи міститимуть деталізовані вимоги до пішохідних зон, інклюзивних маршрутів, наявність пандусів та поручнів. Також буде уточнено правила щодо систем орієнтації та отримання інформації.
Окремо буде проведено перегляд розташування та технічних характеристик ліфтів, включаючи розміри кабін та ліфтових холів. Крім того, будуть визначені вимоги до ліфтів, пристосованих для використання особами, які пересуваються на колісних кріслах.
Що зміниться у правилах евакуації та безпеки будівель
Будівельні норми будуть доповнені уточненнями щодо шляхів евакуації, зокрема для мешканців, які використовують колісні крісла. Для будівель висотою до 26,5 метра, що відповідає приблизно дев’яти поверхам, буде визначено критерії, коли достатньо однієї сходової клітки, а коли необхідні дві. Це рішення залежатиме від кількості або сумарної площі квартир.
Ліфтове обладнання отримає можливість з’єднувати житлові поверхи з підземними рівнями, де розташовані укриття або споруди подвійного призначення. Також будуть актуалізовані вимоги до протипожежних ліфтів, вантажопідйомність яких має бути не менше 1000 кілограмів.
Буде проведено переоцінку вимог до звукоізоляції та захисту помешкань від вібрацій. Окремо буде уточнено умови для розміщення закладів та приміщень, діяльність яких може генерувати підвищений рівень шуму для мешканців.
Нагадуємо, що в Україні спостерігається тенденція до зростання вартості будівельних робіт, що охоплює всі ключові сегменти. На ціноутворення впливають вартість будівельних матеріалів та енергоресурсів, витрати на логістику та рівень заробітної плати. Додатковий тиск на галузь чинить дефіцит кваліфікованих кадрів.