Збір на нерухоме майно у 2026 році / Pexels
Не всім власникам помешкань та будинків доведеться сплачувати податок на нерухомість. У 2026 році його нарахують виключно за площу, що перевищує пільговий ліміт, а розмір залежить від ставки, встановленої місцевою владою.
Хто та за яке житло має сплачувати податок
Податок на нерухомість сплачують власники як житлових, так і нежитлових об’єктів. Для квартир та будинків встановлено різні пільгові норми, тому оплата нараховується не за кожне помешкання.
Для квартир пільгова площа становить 60 квадратних метрів. Для житлового будинку ця межа є вдвічі більшою – 120 квадратних метрів. Якщо ж у власності одночасно перебуває квартира та будинок, загальний ліміт сягає 180 квадратних метрів.
Податок обчислюється не з усієї площі, а лише з тієї її частини, яка перевищує визначену межу. Наприклад, якщо квартира має площу 70 квадратних метрів, оподаткуванню підлягатимуть лише 10 квадратних метрів. Якщо ж площа становить 60 квадратних метрів або менше, платіж не нараховується взагалі.
У 2026 році власники сплачують податок за 2025 рік. Кошти від цього збору спрямовуються до місцевих бюджетів.
Як розраховують суму податку у 2026 році
Розмір платежу залежить від площі, що перевищує пільговий ліміт, та ставки, яку затвердила місцева влада. Тому помешкання однакової площі в різних громадах можуть оподатковуватися по-різному.
Місцева влада не має права встановлювати ставку, вищу за 1,5% мінімальної заробітної плати, визначеної на 1 січня року, за який сплачується податок.
На 1 січня 2025 року мінімальна заробітна плата становила 8 000 гривень. Отже, максимальна ставка у 2026 році сягає 120 гривень за один квадратний метр понад пільговий ліміт.
Для квартири площею 70 квадратних метрів оподаткуванню підлягають 10 квадратних метрів. Якщо громада встановила максимальну ставку, власнику доведеться сплатити 1 200 гривень.
Нагадаємо, у повідомленні від податкової служби можуть бути помилки, тому варто ретельно перевірити платіжку. Якщо площу житла, пільгу чи суму податку вказали некоректно, необхідно звернутися до податкової для звірки даних та перерахунку.