Вартість житла в Португалії / Pexels
У Португалії бюджет у 400 тисяч євро вже не гарантує купівлю житла, хоча ще донедавна така сума давала покупцям значно більше можливостей. Найважче придбати власну нерухомість молоді та сім’ям.
Скільки коштує житло в Португалії
Згідно з даними Imovirtual Barometer, у травні 2026 року середня вартість нерухомості в Португалії сягнула 430,5 тисячі євро, як повідомляє euronews.
Знайти нерухомість дешевше ніж за 400 тисяч євро стає все важче, а в деяких містах це вже неможливо. Водночас державна гарантія для молодих покупців поширюється на нерухомість вартістю до 450 тисяч євро.
Представник будівельної компанії MomentVM Рікардо Вагарінью вважає, що цей ліміт міг стати новим ціновим орієнтиром для ринку. За його оцінками, доступніше фінансування також сприяло зростанню цін на нове та вторинне житло.
Президентка Португальської асоціації професіоналів та компаній у сфері нерухомості Патрісія Барао пояснює, що найскладніше придбати житло молоді та сім’ям.
Чому нерухомість у країні продовжує дорожчати
Однією з головних причин високих цін є дефіцит нових пропозицій при активному попиті. Вартість зростає також через брак фахівців у будівельній сфері.
Компаніям бракує мулярів, електриків, сантехніків, теслярів для опалубки та субпідрядників. Для виконання запланованих робіт Португалії потребує близько 80 тисяч працівників. Через конкуренцію за спеціалістів зростає й оплата їхньої праці.
Робочі руки потрібні не лише для будівництва житла, але й для масштабних державних та приватних проєктів – аеропортів, залізниць та автомагістралей. Попит на будівельників додатково зріс після штормів, які завдали шкоди центральній частині країни.
Через дефіцит працівників у Португалії пришвидшили впровадження “зеленого маршруту” для залучення іммігрантів до будівельної галузі. Проблема виникла не раптово: скорочення державних інвестицій та кредитування спричинило банкрутство багатьох будівельних компаній та відтік фахівців.
На вартість нерухомості також вплинуло зростання цін на будівельні матеріали, яке спостерігається з 2021 року. Підвищення цін на матеріали пов’язують, зокрема, з наслідками повномасштабної війни Росії проти України.
Нагадаємо, нині близько 48 мільйонів осіб проживають у житлі, вразливому до кліматичних змін, а до кінця століття їхня кількість може зрости в кілька разів. З часом ця проблема сильніше позначиться на спекотних регіонах.