Вартість нерухомості у Португалії / Pexels
Нині у Португалії сума у 400 тисяч євро вже не гарантує придбання житла, хоча ще нещодавно такі кошти надавали покупцям набагато більше можливостей. Особливо складно власну оселю набути молодим родинам та особам.
Якою є вартість нерухомості в Португалії
Згідно з даними Imovirtual Barometer, у травні 2026 року середня ціна житлової нерухомості в Португалії сягнула 430,5 тисячі євро, повідомляє euronews.
Стає дедалі важче знаходити помешкання, дешевше 400 тисяч євро, а в деяких містах це вже зовсім неможливо. Водночас, державна гарантія, призначена для молодих покупців, поширюється на нерухомість вартістю до 450 тисяч євро.
Представник будівельної компанії MomentVM, Рікардо Вагарінью, висловлює припущення, що цей ліміт міг стати новим орієнтиром цін на ринку. За його оцінками, полегшений доступ до фінансування також сприяв зростанню вартості як нового, так і вторинного житла.
Президентка Португальської асоціації професіоналів та компаній у сфері нерухомості, Патрісія Барао, пояснює, що молодь та сім’ї стикаються з найбільшими труднощами при придбанні житла.
Чому ціни на нерухомість у країні продовжують зростати
Однією з ключових причин завищених цін є обмежена пропозиція нового житла при високому попиті. Вартість нерухомості також зростає через дефіцит кваліфікованих кадрів у будівельній сфері.
Будівельним компаніям не вистачає мулярів, електриків, сантехніків, теслярів для опалубки та субпідрядників. Для реалізації запланованих проєктів Португалії потрібно близько 80 тисяч робітників. Конкуренція за фахівців призводить до підвищення заробітної плати.
Будівельники потрібні не лише для житлового будівництва, а й для масштабних державних та приватних проєктів, таких як аеропорти, залізниці та автомагістралі. Попит на будівельників ще більше зріс після штормів, які завдали шкоди центральним районам країни.
У зв’язку з нестачею робочої сили, у Португалії пришвидшили запровадження “зеленого маршруту” для залучення мігрантів до будівельної галузі. Проблема не є новою: скорочення державних інвестицій та кредитування призвело до банкрутства багатьох будівельних компаній та відтоку спеціалістів.
Зростання цін на будівельні матеріали, яке триває з 2021 року, також впливає на вартість нерухомості. Подорожчання матеріалів пов’язують, зокрема, з наслідками повномасштабної війни Росії проти України.
Нагадаємо, наразі близько 48 мільйонів людей проживають у житлі, що є вразливим до змін клімату, і до кінця століття їхня кількість може зрости в кілька разів. З часом ця проблема стане більш гострою в спекотних регіонах.