Податок на нерухомість може нараховуватися навіть після продажу квартири, але в такому разі не поспішайте сплачувати всю суму. Спочатку переконайтеся, за який період його виставили та чи врахувала Державна податкова служба (ДПС) зміну власника.
Чому податок може прийти після продажу квартири
Розрахунок податку на нерухомість для фізичних осіб здійснює Державна податкова служба. Після продажу квартири колишньому власнику не потрібно самостійно повідомляти ДПС про зміну власника. Інформація про перехід права власності має надходити до податкової від органів державної реєстрації.
Однак іноді в базах даних можуть виникати розбіжності. Наприклад, у податковому повідомленні може фігурувати квартира, яка вже не належить особі, або податок може бути розрахований за неправильний період володіння. Тому отримання повідомлення після продажу житла ще не означає, що зазначена сума є помилковою.
За який період колишній власник все-таки має платити
Якщо квартиру було продано протягом року, колишній власник зобов’язаний сплатити податок за той період, коли житло ще перебувало в його власності.
Податок для попереднього власника нараховують з 1 січня до початку місяця, в якому припинилося право власності. Новому власнику – починаючи з місяця, в якому він набув це право.
Наприклад, якщо квартиру продали і право власності припинилося у травні, попередньому власнику можуть нарахувати податок за період з січня по квітень. Тому, отримавши повідомлення, насамперед варто перевірити, за які саме місяці було визначено суму.
Що робити, якщо податок нарахували помилково
Якщо ДПС продовжує нараховувати податок вже після припинення вашого права власності, слід звернутися до територіального органу ДПС за місцем реєстрації. Там проведуть перевірку інформації щодо об’єктів нерухомості, їхньої площі, частки у власності та наявності пільг.
Подати заяву можна:
- Через електронний кабінет платника.
- Особисто у податковій інспекції.
- Поштою, надіславши копії необхідних документів.
У заяві потрібно чітко вказати, які саме дані є неправильними, та додати документи, що це підтверджують. Після проведення перевірки податкова служба здійснить перерахунок, скасує попереднє повідомлення та надішле нове з коректною сумою.
Варто зазначити, що інформація про нерухомість інколи надходить до податкової із запізненням, тому власнику може бути нараховано податок одразу за два або три роки. Якщо повідомлення не надійшло, рекомендується самостійно перевірити інформацію щодо податку на нерухомість через державні сервіси. Найповнішу інформацію можна отримати в Електронному кабінеті платника податків.