Українська комерційна нерухомість — головна мішень ворога
Комерційна нерухомість в Україні, зокрема склади, логістичні центри та торговельні об’єкти, стала однією з основних цілей російських атак від початку повномасштабного вторгнення. Ці споруди постійно перебувають під ударами ракет та безпілотників, що призводить до значних руйнувань.
У 2026 році ворог посилив атаки на логістичний та ритейл-сектори. Лише за перше півріччя постраждало сім торговельних центрів, а загальні прямі збитки в цьому сегменті з початку війни оцінюються щонайменше у 400 мільйонів доларів. Ситуація в логістиці також тривожна: за останні 12 місяців пошкоджено понад 500 тисяч квадратних метрів логістичної нерухомості, включно з близько 400–440 тисячами квадратних метрів складів класів «А» і «В» та понад 100 тисячами квадратних метрів поштових терміналів. Ці показники продовжують зростати. Серед останніх масштабних втрат — знищення логістичного комплексу Amtel площею 100 тисяч квадратних метрів. Компанія «Нова пошта» також повідомила про пошкодження близько десяти своїх сортувальних терміналів з 2022 року, деякі з яких не підлягають відновленню.
Найбільших руйнувань завдають не самі удари, а пожежі, що виникають на об’єктах. Навіть сучасні системи протипожежного захисту не розраховані на умови ракетних атак: пошкодження інженерних мереж виводить їх з ладу, і вогонь швидко поширюється. Додаткові труднощі створює тактика повторних ударів після прибуття рятувальних служб, що унеможливлює оперативне гасіння. Тому ключовим фактором стає здатність самої будівлі якнайдовше протистояти вогню.
Металевий каркас: вразливість до високих температур
Основою сучасних складів, маркетплейсів та логістичних хабів є металеві конструкції: колони, балки та ферми. Всупереч поширеній думці, метал не горить, але він має критичну слабкість — високу теплопровідність. За температури 500–600 °C сталеві елементи втрачають несучу здатність. Без належного вогнезахисту металева колона може деформуватися вже за 15–20 хвилин, що призведе до миттєвого обвалення споруди. Цього часу недостатньо для евакуації людей та збереження товарів.
Руслан Фесенко, керівник напрямку «Технічна ізоляція» компанії SWEETONDALE, пояснює, що вогнезахист металоконструкцій сповільнює їх нагрівання, надаючи додаткові хвилини, які можуть врятувати життя.
Для підвищення стійкості металевих конструкцій компанія SWEETONDALE розробила систему «SD Вогнезахист Метал» на основі теплоізоляційних плит із кам’яної вати. Цей матеріал, виготовлений із розплаву гірських порід, витримує температуру понад 1000 °C без деформації та виділення токсичних газів.
Система забезпечує межу вогнестійкості від R60 до R150, дозволяючи конструкціям зберігати міцність до двох з половиною годин в умовах пожежі. Важливою перевагою мінеральної вати на основі базальту є її довговічність: базальтове волокно не старіє і зберігає властивості протягом усього терміну експлуатації будівлі, що перевищує 50 років.
Вогнезахист повітропроводів: збереження систем димовидалення
У великих логістичних центрах та торговельних залах вентиляційні канали та повітропроводи часто стають шляхами поширення полу’я та отруйного диму. Більшість постраждалих під час пожеж гинуть від отруєння продуктами горіння, тому працездатність систем протидимного захисту є критично важливою. Сталеві повітропроводи під впливом високих температур швидко втрачають жорсткість, що призводить до руйнування систем димовидалення.
Для захисту цих систем спеціалісти SWEETONDALE розробили рішення «SD-ВОГНЕЗАХИСТ Повітропровід». Воно дозволяє підвищити межу вогнестійкості металевих шахт до класу EI 150 (де E — втрата цілісності конструкції, I — втрата теплоізолюючої здатності).
«Це означає, що система вентиляції зберігатиме цілісність та теплоізолюючу здатність протягом 150 хвилин, забезпечуючи видалення диму та подачу чистого повітря для безпечної евакуації», — пояснює Руслан Фесенко.
Плити вогнезахисту монтуються за допомогою приварних штифтів, які надійно фіксують конструкцію та витримують вібраційні навантаження, зокрема ті, що виникають під час ворожих атак.
Негорючі матеріали — пасивний захист
Пожежна безпека сучасного складу чи логістичного комплексу повинна бути комплексною. Вогнестійкість будівлі також залежить від матеріалів, з яких виготовлені фасади, покрівля та огороджувальні конструкції. Саме вони визначають швидкість поширення полум’я та здатність об’єкта зберегти цілісність у перші критичні хвилини пожежі.
Найвищим вимогам пожежної безпеки відповідають матеріали класу НГ за українською класифікацією та A1 за європейським стандартом EN 13501-1. Такі матеріали не підтримують горіння, не сприяють поширенню полум’я та не утворюють токсичних продуктів горіння, надаючи додатковий час для евакуації та роботи рятувальних служб.
Провідний український виробник теплоізоляційних матеріалів SWEETONDALE пропонує лінійку THERMOWOOL на основі гірських порід базальтової групи. Температура плавлення волокон перевищує 1000 °C, завдяки чому матеріал не підтримує горіння та майже не виділяє диму та токсичних газів навіть під впливом відкритого вогню. THERMOWOOL можна використовувати для утеплення фасадів, покрівель і перегородок будівель з підвищеними вимогами до пожежної безпеки, зокрема логістичних центрів, виробничих комплексів та складів.
Крім високої пожежної безпеки, плити THERMOWOOL забезпечують ефективну тепло- та звукоізоляцію, зберігають геометричну стабільність протягом усього терміну експлуатації будівлі та не втрачають своїх властивостей під впливом високих температур.
Комплексний підхід та сертифікація як гарантія спокою
Продукція SWEETONDALE проходить випробування в акредитованих лабораторіях. Системи «SD-ВОГНЕЗАХИСТ Метал» та «SD-ВОГНЕЗАХИСТ Повітропровід» мають сертифікати відповідності, що підтверджують заявлені класи вогнестійкості: від R60 до R150 для металоконструкцій та EI 60 і EI 150 для повітропроводів. Плити мінераловатної ізоляції мають декларації показників. Усі документи — сертифікати, декларації, регламенти робіт та інструкції з монтажу — доступні на сайті компанії.
Застосування базальтової вати у системах вогнезахисту є екологічно безпечним, оскільки цей природний матеріал не виділяє шкідливих речовин під час експлуатації. Ще одна перевага — простота монтажу: системи вогнезахисту від SWEETONDALE можна встановлювати навіть за мінусових температур, що особливо важливо для якнайшвидшого відновлення пошкоджених об’єктів після атак.
Спеціалісти SWEETONDALE надають консультації на всіх етапах роботи. За додатковою інформацією та професійною технічною консультацією звертайтеся за телефоном 0 800 50 07 05.