Подання заяви про оскарження відмови у видачі містобудівних умов та обмежень (МУО) тепер доступне в Єдиній державній електронній систем у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
У рамках реалізації урядової постанови в ЄДЕССБ було розроблено функціонал для подання звернення до Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ) для оскарження відмови у видачі МУО. Ця послуга вже доступна замовникам будівництва в їхніх особистих кабінетах у системі. Про це повідомляє Державна інспекція архітектури та містобудування України.
Якщо замовник будівництва вважає, що відмова у наданні МУО, яку він отримав від уповноваженого органу містобудування та архітектури відповідної громади, є необґрунтованою, він може звернутися для оскарження такого рішення до ДІАМ.
Як це працює?
- Замовник авторизується в ЄДЕССБ, в особистому кабінеті обирає пункт “Скарга на рішення про відмову у наданні МУО”.
- Заповнює скаргу, додає пояснення щодо необґрунтованості відмови.
- ДІАМ розглядає скаргу протягом 20 робочих днів. За необхідності протягом цього часу звертається до уповноваженого органу для отримання додаткових документів чи інформації.
- За результатами розгляду, рішення або залишають без змін, якщо порушень не виявлено, або підтверджують оскарження, якщо відмова була необґрунтованою.
- Замовник отримує сповіщення в особистому кабінеті про результати розгляду.
- Якщо відмову визнають необґрунтованою, замовник може продовжити проєктування об’єкта з обов’язковим дотриманням вимог містобудівної документації – генерального плану, детального плану території та інших обмежень, визначених законодавством, зокрема і у сфері охорони культурної спадщини.
Чому така можливість запроваджена?
Учасники ринку називають отримання МУО одним із найпроблемніших та найтриваліших етапів у запуску будівельних проєктів. Без цього документа неможливо розпочати проєктування об’єкта, адже він визначає, що і як може бути збудовано на певній земельній ділянці. При цьому понад третину рішень щодо видачі містобудівних умов та обмежень становлять відмови, значна частина яких має формальний характер та не містить належного обґрунтування. У результаті гальмується запуск проєктів, зростає вартість будівництва та знижується інвестиційна привабливість.
Що змінює новий механізм?
- З’являється запобіжник від бездіяльності чи необґрунтованих відмов.
- Сприяє запуску будівництва проєктів, які блокуються через формальні відмови.
- Підвищується прозорість рішень у сфері будівництва та зменшуються корупційні ризики.