Іспанія переживає серйозний дефіцит житла, який вже сягнув приблизно 750 тисяч помешкань. Аналітики економічного дослідницького центру Funcas зазначають, що частина державних заходів лише погіршує ситуацію. Причина проблеми – тривалий дисбаланс між попитом і пропозицією: понад десять років у країні будують недостатньо житла, тоді як населення та кількість домогосподарств продовжують зростати.
Експерти вважають, що контроль орендних ставок, субсидії та податкові стимули для покупців не вирішують першопричини проблеми. Натомість, в окремих випадках, вони скорочують пропозицію або стимулюють зростання цін.
Політики нерідко звинувачують у кризі іноземних покупців, інвесторів, орендодавців та власників другого житла. Однак, на думку Funcas, їхній вплив не пояснює загальнонаціонального дефіциту.
Фахівці наголошують, що нинішня ситуація кардинально відрізняється від кризи 2008 року. Тоді Іспанія мала надлишок новобудов і кредитну бульбашку, а сьогодні країні, навпаки, бракує житла. Якщо пропозиція не почне зростати швидше за попит, дефіцит може стати хронічним, що особливо сильно вдарить по молоді, працівниках і бізнесі.
За даними, українці в першому кварталі 2026 року увійшли до десятки іноземних громадян, які найчастіше купували житло в Іспанії, здійснивши близько 765 угод. Загалом за перше півріччя іноземці придбали в країні 51,6 тис. об’єктів житлової нерухомості, що на 4% більше, ніж за аналогічний період 2025 року.