Середня вартість оренди житла в Одесі зросла, проте ціни суттєво відрізняються залежно від району. Іноді однокімнатна квартира в центрі коштує дорожче за двокімнатну на околиці.
Скільки коштує оренда житла в Одесі
У серпні 2026 року середня місячна оренда однокімнатної квартири в Одесі становила 15,3 тисячі гривень. Це на 11% більше, ніж роком раніше. Про це свідчать дані маркетплейсу Dim.ria.
За двокімнатну квартиру в середньому доводилося платити 19,7 тисячі гривень на місяць. За рік ціни на таке житло зросли лише на 1%. Оренда трикімнатної квартири обійшлася в 33,6 тисячі гривень, що на 9% дорожче, ніж минулого року. Вартість оренди приватного будинку зросла на 12% і сягнула 78 тисяч гривень на місяць.
Найвищі ціни на оренду традиційно в Приморському районі. Тут однокімнатна квартира коштувала в середньому 18,4 тисячі гривень на місяць, двокімнатна – 25,4 тисячі, а трикімнатна – 39,4 тисячі гривень.
Серед мікрорайонів найдорожчою є Аркадія, де оренда однокімнатної квартири сягала 26,1 тисячі гривень. На Великому Фонтані за аналогічне житло просили 18,2 тисячі гривень, а в центрі міста – 15,1 тисячі. В інших районах Одеси оренда коштувала в 1,5 – 2 рази менше. Найбільше за рік ціни зросли в Хаджибейському районі – на 38–78% залежно від типу квартири.
Яке житло пропонують і шукають орендарі
У серпні 2026 року понад половина всіх оголошень про довгострокову оренду припадала на Приморський район. За рік кількість пропозицій у цій частині міста зросла на 48%. Найбільше зростання пропозиції зафіксували в Аркадії (+59%), на Містечку Котовського (+48%) та на Слобідці (+41%).
Переважну більшість пропозицій становили однокімнатні (54%) та двокімнатні (31%) квартири. Структура попиту була схожою: 47% орендарів шукали однокімнатне житло, а 44% – двокімнатне. Будинки та таунхауси користувалися меншою популярністю – лише 2% попиту.
Зазначається, що конкуренція за довгострокове житло залишається високою в багатьох регіонах України. У деяких областях на одне оголошення може припадати понад 30 відгуків від потенційних орендарів.