На Сицилії знову з’явилася можливість придбати будинок за 1 євро. Однак, важливо розуміти, що ці об’єкти потребують значного відновлення, а всі додаткові витрати, пов’язані з оформленням документів та ремонтом, лягають на нового власника.
Чому в Італії продають будинки за 1 євро і які витрати чекають на покупця
Місто Наро на Сицилії стало черговим населеним пунктом, що пропонує занедбані будинки за символічну суму. Це місто розташоване на південному заході острова, в провінції Агрідженто.
Початкова ціна в 1 євро є лише частиною витрат. Покупець також мусить оплатити послуги нотаріуса, реєстрацію нерухомості та кадастрові податки. До цього додається вартість розробки проєкту відновлення та безпосередньо сам ремонт.
Під час ремонтних робіт необхідно дотримуватися вимог безпеки, містобудівних та ландшафтних норм. Часто встановлюється певний термін для завершення реконструкції. Таким чином, загальна вартість такого житла буде залежати від обов’язкових платежів, стану будівлі та складності запланованих робіт.
Метою цієї ініціативи в Наро є відновлення покинутих будівель, запобігання подальшому скороченню населення та стимулювання місцевого туризму. Схожі програми вже успішно діють в інших невеликих італійських містах, які страждають від депопуляції.
Придбати такий будинок можуть як громадяни Італії, так і іноземці, за умови виконання місцевих вимог щодо купівлі та подальшого утримання нерухомості.
У каталозі представлені лише об’єкти, що потребують капітального ремонту. Наприклад, є трикімнатний будинок з видом на історичну частину міста, але його стан вимагає ретельного огляду, оскільки це безпосередньо вплине на обсяг та вартість майбутніх робіт.
Раніше британський блогер Бен Морріс перевірив, як працює програма продажу будинків за 1 євро на Сицилії. Він відвідав Самбука-ді-Сицилія та Муссомелі, де з’ясував, що в одному місті символічна ціна є лише стартовою на аукціоні, а в іншому житло все ще продається без торгів. Оглядаючи один із будинків, Моррісу навіть радили триматися біля стін, оскільки пошкоджена підлога могла не витримати ваги людини.