Власники житла, пошкодженого внаслідок війни, можуть бути звільнені від сплати податку на нерухомість. Однак це залежить від ступеня руйнувань та наявності відповідної інформації в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.
За яке пошкоджене житло податок не нараховують
Податок на нерухомість не потрібно сплачувати за житлові та нежитлові об’єкти, які після пошкодження потребують капітального ремонту, реконструкції або реставрації. Таке роз’яснення надала Державна податкова служба.
Звільнення від сплати податку стосується власників нерухомості, що зазнала пошкоджень ІІ та ІІІ категорій. До ІІ категорії належать об’єкти, пошкоджені орієнтовно на 41-80%. Відновлення таких об’єктів вимагає капітального ремонту або реконструкції, а в період проведення робіт користуватися ними неможливо.
ІІІ категорія охоплює нерухомість із пошкодженнями від 81% до 100%. Такі об’єкти вважаються непридатними для використання та потребують демонтажу, хоча їх ще можна відновити. Знищені об’єкти відбудувати вже неможливо або це економічно недоцільно.
Коли починає діяти звільнення від податку
Без внесення даних про пошкодження до Реєстру пошкодженого та знищеного майна автоматичного звільнення від сплати податку не відбувається.
Податок не нараховується з першого числа місяця, в якому інформація про пошкодження була внесена до Реєстру. Звільнення діє до першого числа місяця, наступного за місяцем, коли об’єкт був відновлений і визнаний придатним для проживання або використання.
Після завершення ремонтних робіт власник зобов’язаний знову сплачувати податок. Тому важливо не лише зафіксувати факт пошкодження, а й переконатися, що відповідна інформація внесена до Реєстру.
Чи треба платити за житло з незначними пошкодженнями
Якщо квартира чи будинок мають незначні пошкодження, залишаються придатними для проживання та потребують лише поточного ремонту, автоматичного звільнення від податку не передбачено.
До цієї категорії належать об’єкти І категорії, де обсяг пошкоджень не перевищує 40%.
У таких випадках рішення щодо податку може ухвалювати місцева влада. Вона має право зменшити ставку податку або повністю звільнити власника від його сплати. Таке рішення можуть приймати місцеві ради, військові або військово-цивільні адміністрації.
Власникам такого житла варто звернутися до відповідних місцевих органів влади чи військових адміністрацій щодо їхніх рішень стосовно оподаткування пошкодженої нерухомості.
Нагадаємо, з 2026 року податок на нерухомість нараховуватиметься лише на площу, що перевищує встановлені пільгові норми: 60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків, та 180 кв. м, якщо у власності є і квартира, і будинок.