У вересні 2026 року для більшості учасників програми “єОселя” перший внесок за житло становить 20%. Однак є позичальники, для яких цей відсоток значно менший – лише 10%.
Хто має право на перший внесок 10% за “єОселею”
Перший внесок у розмірі 10% у вересні 2026 року доступний для осіб віком від 18 до 25 років включно. Проте, це не єдиний критерій. Для отримання пільгової іпотеки перевірятимуть доходи, платоспроможність та відповідність вимогам державної програми.
Важливо! Для учасників “єОселі”, які старші зазначеного віку, мінімальний перший внесок становитиме 20%.
Відсоткова ставка за програмою “єОселя” залежить від категорії позичальника. Для деяких пільгових категорій кредитування передбачене за ставкою 3% на перші 10 років, після чого ставка зросте до 6%. До таких категорій належать:
- військові;
- медики;
- педагоги;
- науковці.
Інші українці, які відповідають умовам програми, зможуть отримати кредитування під 7% на перші 10 років, зі зростанням ставки до 10%.
Цікаво! Умовами для позичальників є вік від 18 років на момент оформлення кредиту до 70 років на момент його повного погашення. Також потрібен достатній офіційний дохід для щомісячних виплат та відсутність іншого житла у власності (або якщо площа наявного житла менша за норматив – до 52,5 квадратних метрів на одну особу плюс 21 метр квадратний на кожного наступного члена сім’ї).
Які вимоги до житла при купівлі через “єОселю”?
Програма має чіткий перелік вимог до нерухомості, яку можна придбати:
- Максимальна площа квартири становить 115,5 квадратних метрів. Для однієї людини – від 52,5 квадратних метрів, або 73,5 квадратних метрів для двох чи трьох осіб. На кожного наступного члена родини додається по 21 квадратному метру.
- Для будинку – від 62,5 квадратних метрів для однієї людини, 83,5 квадратних метрів для двох-трьох людей. Максимальна площа – 125 квадратних метрів.
За програмою “єОселя” 46% кредитів на житло отримали військовослужбовці зі ставкою 3%. Наступними за кількістю придбаного житла є внутрішньо переміщені особи, медики, викладачі та ветерани. Охочі придбати нерухомість таким чином можуть обрати не лише новобудови, а й житло на вторинному ринку або у будинку, що ще будується.