З 23 жовтня 2026 року в Україні збільшено поріг суми заборгованості, за якої можливе примусове стягнення єдиного житла боржника. Відтепер ця сума становить 432 350 грн, тоді як раніше вона дорівнювала 170 000 грн. Такі зміни передбачені законом №4833-IX.
Згідно з новими правилами, якщо сума стягнення у виконавчому провадженні не перевищує 50 мінімальних заробітних плат (у 2026 році це 432 350 грн), звернення стягнення на єдине житло боржника забороняється. Однак, навіть перевищення цієї суми не означає автоматичної втрати житла. Примусове стягнення відбувається відповідно до законодавства.
Заступник міністра юстиції з питань виконавчої служби Андрій Гайченко зазначив, що, за його оцінками, у 99,999% випадків єдине житло не буде вилучене за борги з комунальних послуг.
Закон також запроваджує додаткові гарантії для військовослужбовців. Під час воєнного стану та протягом року після його завершення заборонено стягнення на їхнє єдине житло, незалежно від суми боргу. Винятки стосуються, зокрема, іпотечного майна та відшкодування шкоди, завданої злочином.
Боржники, які проживають на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях, також отримують захист. На період воєнного стану арешти з їхнього майна та коштів у відповідних виконавчих провадженнях скасовуються, а інформація про них виключається з Єдиного реєстру боржників.
Важливо зазначити, що нові правила не скасовують обов’язку сплачувати за комунальні послуги. Постачальники послуг мають право вимагати погашення заборгованості та звертатися до суду. У разі наявності законних підстав стягнення може здійснюватися з коштів на рахунках, доходів чи іншого майна боржника.
Крім того, з 23 жовтня діє механізм автоматизованого зняття арештів з банківських рахунків після повного погашення боргу за певних умов. Це стосується виконавчих проваджень із сумою стягнення до 10 мінімальних зарплат (86 470 грн у 2026 році). За даними Міністерства юстиції, станом на жовтень 2026 року 92% відкритих виконавчих проваджень мали суму стягнення, що не перевищувала цей поріг.
Законодавчі зміни також є кроком до виконання Україною європейської програми Ukraine Facility, зокрема щодо вдосконалення виконання судових рішень.
На кінець червня 2026 року загальна заборгованість українців за житлово-комунальні послуги сягнула 104,2 млрд грн. Найбільші суми боргу припадають на постачання теплової енергії, гарячої води та газу.
У другому кварталі 2026 року населення сплатило за житлово-комунальні послуги 67,1 млрд грн, тоді як нарахування склали 53,5 млрд грн. Попри те, що поточні платежі перевищують нарахування, загальна накопичена заборгованість залишається значною.
Джерело новини: nerukhomi.ua