Основні тези
- Середня ціна винайму однокімнатних помешкань у Києві в лютому 2026 року зафіксована на рівні 17 тисяч гривень, що залишилося незмінним за минулий рік.
- Вартість оренди житла відрізняється в різних районах, найдорожчі пропозиції знаходяться в Печерському районі, а найдешевші – у Деснянському районі.
Що відбувається з орендою житла в Києві / Pexels
Навіть зважаючи на перебої електропостачання та труднощі з обігрівом, ринок винайму в Києві встояв. Наприкінці лютого 2026 року середня ціна однокімнатної квартири складає 17 тисяч гривень і не зазнала змін ані за місяць, ані у річному обчисленні.
Чи зменшилась вартість оренди в Києві протягом зими?
Найвищі показники були відмічені в серпні 2025 року – тоді оренда однокімнатних помешкань в середньому обходилася в 20 тисяч гривень, інформує ЛУН.
Згодом ринок трохи знизився, приблизно на 15%, проте вже наприкінці осені ціни знову почали підійматися. У січні та лютому динаміка стала повільнішою, але суттєвого падіння не відбулося.
Ми спостерігаємо нехарактерну для Києва ситуацію: ціна не збільшується з року в рік. Для столиці це скоріше рідкість,
– зазначила Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистики.
Разом з тим, у більшості столичних районів ціни за рік збільшились. Проте в Дніпровському та Дарницькому районах, які найбільше відчули проблеми з відсутністю опалення, середні ціни залишились на рівні минулого року.
Девелопер РІЕЛ та Bosphorus Development анонсували старт продажу третьої черги житлового комплексу бізнес-класу Maxima Residence на Печерську. Даний проєкт втілюється в життя в центрі столиці на вул. Євгена Коновальця та включає в себе сучасну архітектуру, підземний паркінг, просторий хол та багатофункціональні зони для жителів. Формат відповідає потребам у якісному міському продукті бізнес-сегменту. Для інвестора це може бути варіантом з можливою капіталізацією, що залежить від ринкових обставин.
Скільки коштує винайняти квартиру в Києві по районах?
У березні вартість оренди однокімнатних квартир складає:
- Печерський район – 38 000 гривень;
- Шевченківський район – 28 300 гривень;
- Голосіївський район – 20 000 гривень;
- Подільський район – 18 800 гривень;
- Солом’янський район – 15 600 гривень;
- Дарницький район – 15 000 гривень;
- Оболонський район – 14 000 гривень.
Найбільш доступними залишаються Дніпровський з ціною оренди 13 500 гривень, Святошинський та Деснянський – 13 тисяч і 10 тисяч гривень відповідно.
Вартість винайму двокімнатних квартир складає:
- Печерський район – 47 800 гривень;
- Шевченківський район – 35 000 гривень;
- Голосіївський район – 30 000 гривень;
- Подільський район – 23 000 гривень;
- Солом’янський район – 22 000 гривень;
- Оболонський район – 20 000 гривень;
- Дарницький район – 18 000 гривень;
- Святошинський район – 16 500 гривень;
- Дніпровський район – 15 000 гривень;
- Деснянський район – 12 000 гривень.
Які зміни у попиті?
Про зацікавленість орендарів свідчить швидкість здачі житла. На початку січня помешкання знаходило орендаря в середньому за 9 днів. Після обстрілів цей показник збільшився до 15 днів, що вказувало на тимчасове зменшення активності.
В кінці лютого середній термін зменшився до 10 днів. Ринок частково відновився, однак швидкість укладання угод все ще реагує на безпекову ситуацію.
Як працюють схеми з неправдивою орендою?
-
В Україні збільшується кількість випадків шахрайства з винаймом житла, особливо напередодні святкових днів та в туристичний сезон. У людей обманом беруть попередню оплату за фальшиві квартири, або повторно здають чуже помешкання, а потім зникають з грошима.
-
Працівники правоохоронних органів рекомендують не перераховувати гроші без перевірки, наполягати на оформленні письмової угоди та перевіряти оголошення на правдивість.