Подружжя оновлює стару хату / Скриншот з соцмереж Маріни Нікіфорової
Придбання давнього помешкання в сільській місцевості може здаватися вигідною інвестицією, аж доки не розпочнуться перші ремонтні роботи. Лише облаштування водопостачання, каналізації та покрівлі може обійтися в сотні тисяч гривень.
Витрати на свердловину, каналізаційну систему та земельну ділянку
Демид і Марина Нікіфорови придбали житло в одному із сіл на Хмельниччині та поділилися цією новиною в соціальних мережах.
Хоча в будинку вже існували основні комунікації, водопостачання було відсутнє. Також у помешканні не було санвузла, тому ремонт вирішили розпочати не з внутрішнього оздоблення, а з буріння свердловини та встановлення септика.
Першочергово взялися за забезпечення водою. Подружжя пояснювало, що вода необхідна на всіх етапах робіт – навіть для банального миття рук. З цією метою було пробурено свердловину глибиною 51 метр, встановлено насосне обладнання та підведено воду до будинку. Загальна вартість, включно з роботою, склала 68,5 тисячі гривень.
Наступним кроком стало облаштування каналізаційної системи (септика). Це вирішили зробити одразу, щоб уникнути необхідності повертатися до цих робіт під час внутрішнього ремонту. Септик було сконструйовано з двох бетонних кілець і розташовано на відстані понад 10 метрів від свердловини.
Для цього на ділянці було викопано котлован, встановлено бетонні кільця, прокладено труби, засипано все гравієм, а потім засипано ґрунтом. Поки на території працювала техніка, власники також здійснили розчистку ділянки від зайвих дерев та кущів. Вартість септика, виконаних робіт та корчування дерев склала 96 тисяч гривень.
Вартість заміни покрівлі
Наступним значним етапом стала заміна даху. Зовнішні роботи вирішили виконати за сприятливої погоди, а внутрішній ремонт відкласти на осінньо-зимовий період.
Стара покрівля перебувала в задовільному стані, проте її все ж вирішили замінити. Власники прагнули зробити дах міцнішим та покращити його естетичний вигляд. Час очікування майстрів склав майже півтора місяця, тоді як сама робота була виконана оперативно – впродовж одного дня, приблизно за 10 годин.
Вартість матеріалів для покрівлі сягнула 227 тисяч гривень. Найбільшу частку становив металевий профнастил – 166 тисяч гривень. Додатково було витрачено 53 тисячі гривень на пиломатеріали та 8 тисяч гривень на мінеральну вату.
Не всі дошки було замінено, оскільки значна частина зберегла свою якість. Робота будівельної бригади обійшлася в 175 тисяч гривень. Ще близько 3 тисяч гривень було витрачено на харчування та напої для майстрів протягом трьох прийомів їжі.
Загальна сума, витрачена на новий дах, склала приблизно 410 тисяч гривень. Після завершення робіт власники продемонстрували будинок у стані “до” та “після”, відзначивши помітну різницю. Наступними планами є вирішення питання щодо фасаду або встановлення огорожі та воріт.
Орієнтовна вартість сільського житла в Україні
Ціна старого будинку в сільській місцевості може варіюватися від 1 тисячі до 5 тисяч доларів. Цей діапазон залежить від географічного розташування, технічного стану будівлі, наявності комунікацій, розміру земельної ділянки, наявності господарських споруд та готовності житла до негайного заселення.
Будівництво нового приватного будинку вимагає значно більшого фінансового забезпечення. Основні витрати припадають на створення фундаменту, зведення стін та облаштування даху. Середня вартість такого “каркасу” житла у 2026 році оцінюється приблизно в 395 доларів за квадратний метр.