Оплата податків за здачу помешкання в оренду / Фото Unsplash
Багато українців можуть отримувати дохід, здаючи власне житло в оренду, що стає як додатковим, так і основним джерелом заробітку. Однак, така діяльність передбачає й певні зобов’язання.
Які податки слід сплачувати за здачу житла в найм
Це означає, що орендодавець зобов’язаний сплатити та задекларувати відповідні податки, як повідомляє Державна податкова служба України.
Якщо фізична особа здає нерухомість, їй необхідно подати декларацію про майновий стан та доходи. Термін подання — до 1 травня 2026 року (за підсумками 2025 року).
Податки ж необхідно сплатити до 1 серпня. До них належать:
- 18% податку на доходи фізичних осіб;
- 5% військового збору.
Отже, загальна ставка податку становить 23% від отриманого доходу за оренду.
Отримуйте новини швидше Підпишіться на 24 Канал у Telegram Підписатись
У разі, якщо громадянин України здає житло на короткостроковий період (наприклад, подобово), і це приносить стабільний прибуток, йому слід зареєструватися як фізична особа-підприємець. Тоді він буде сплачувати такі податки:
- єдиний соціальний внесок;
- податки згідно з обраною системою оподаткування.
Нагадуємо, що в Україні відбуваються зміни у процедурі передачі відомостей про договори найму нерухомого майна. Це має на меті спростити обробку отриманої інформації.
Нотаріуси будуть надсилати відповідні повідомлення виключно в електронному вигляді. Електронне декларування здійснюватиметься за допомогою кваліфікованого або удосконаленого електронного підпису.