class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″> 
Лише 11 із 60 банків (18%) в Україні наразі здійснюють видачу нових іпотечних кредитів. Серед них 4 установи є державними, а 7 – з приватним капіталом.
При цьому понад 88% усіх новостворених позик зосереджені у 5 банках. Крім того, лише 6 фінансових установ надають іпотеку під заставу майнових прав.
Ці дані були представлені під час Business Club КБУ, який був присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за перше півріччя 2025 року. Інформацією поділилася Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління ГЛОБУС БАНКУ.
За словами пані Дмітрієвої, станом на 1 травня 2025 року українські банки надали іпотечних позик на суму, що перевищує 35 млрд грн. Це становить лише 3% від загального кредитного портфеля банківського сектора. Варто зазначити, що іпотеку погашають лише 0,4% домогосподарств, що відповідає 36 тисячам сімей.
Олена Дмітрієва відзначила, що за минулий рік іпотечні портфелі банків у грошовому еквіваленті зросли на 21%. Однак, кількість виданих кредитів практично не змінилася. Питома вага проблемних іпотек наразі становить 9%, що на 1,5 відсоткових пункти менше, ніж до початку повномасштабного вторгнення.
Також банкірка зауважила, що обсяги іпотечного кредитування досі не досягли довоєнного рівня. У 2024 році було видано 82% від кількості кредитів, які надавалися у 2021 році.
“Основна тенденція 2025 року – суттєве скорочення іпотеки на вторинному ринку. Станом на 1 травня поточного року, порівняно з аналогічним періодом 2024-го, кількість таких позик знизилася більш ніж на 1600, що становить 64%. Водночас спостерігається поступове зростання частки іпотеки під заставу майнових прав: 17% у 2025 році проти 5% за перші чотири місяці минулого року”, – підкреслила Олена Дмітрієва.
Стосовно програми “єОселя”, то, за словами експертки, вона продовжує бути ключовим стимулом для розвитку іпотеки в Україні. Частка позик, виданих за цією програмою, перевищує 95% від загальної кількості іпотечних позик. У програмі задіяні 10 банків: 4 державні та 6 комерційних. При цьому 93% кредитів надаються саме державними банками.
Олена Дмітрієва також звернула увагу на нещодавно затверджену нову Стратегію розвитку іпотечного кредитування. Вона вважає, що цей документ може стати значним проривом та встановити європейські стандарти на українському ринку іпотеки. Однак, за її словами, результативність реалізації Стратегії буде залежати від конкретних запропонованих механізмів.
“Громадян хвилюють умови страхування воєнних ризиків, тривалість кредитування, іпотечні ставки тощо. Тому наразі ще рано для глибокого аналізу цієї Стратегії – вона повинна враховувати ці та інші ключові питання, які турбують людей”, – підсумувала Олена Дмітрієва.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) було засновано у 2007 році.
Станом на липень 2024 року мережа банку в регіонах нараховує 32 відділення, з яких 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що забезпечує можливість роботи навіть за відсутності електропостачання.
ГЛОБУС БАНК має найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою – uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за класифікацією рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".
Пріоритетними напрямками діяльності банку є фінансування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування первинного ринку, автокредитування та надання позик малому та середньому бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: державної іпотечної програми “єОселя”, програми пільгового кредитування МСБ “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк співпрацює з ДУ “Фонд енергоефективності” в рамках програм кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” і “ГрінДІМ”.
Банк бере участь у державній програмі “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК увійшов до числа 17 найбільших українських банків, які підписали Меморандум про кредитування проєктів з відновлення енергоінфраструктури.
Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов обіймає посаду заступника Голови Ради директорів Конфедерації будівельників України та є віцепрезидентом Асоціації українських банків.
Дата: 28.07.2025