Нерухомість у Житомирі за пів року суттєво зросла в ціні / Pexels
Придбання житла в Житомирі за останні шість місяців стало значно витратнішим: ціни на вторинному ринку зросли на 10 – 15%. Натомість ринок оренди демонструє більш стабільну динаміку, а ставки на одно- та двокімнатні квартири наприкінці липня досягли однакового рівня.
Вартість помешкань у Житомирі
За даними порталу ЛУН, за останні пів року відбулося подорожчання житла всіх категорій на вторинному ринку Житомира. Найбільше зростання вартості спостерігається для трикімнатних квартир, проте двозначне підвищення цін зафіксовано й для квартир з однією та двома кімнатами.
Станом на кінець липня актуальні ціни такі:
- Однокімнатна квартира – 52 тисячі доларів, що на 13% вище, ніж пів року тому;
- Двокімнатна – 63,5 тисячі доларів, зростання на 10%;
- Трикімнатна – 75 тисяч доларів, підвищення на 15%.
Це зростання відповідає загальним тенденціям ринку. У першому півріччі в Україні спостерігалося підвищення як медіанної вартості житла, так і кількості пропозицій, при незмінному зацікавленні покупців. Це свідчить про поступову активізацію ринку, а продавці прагнуть утримувати вищі ціни.
Зростання цін також відзначається на первинному ринку Житомира. Вартість квадратного метра в новобудовах комфорт-класу становить 39 тисяч гривень, що на 17% більше, ніж шість місяців тому. У сегменті бізнес-класу ціна сягає 42 тисяч гривень за квадратний метр, з підвищенням на 18%.
Водночас, значного стрибка цін на житло до кінця поточного року на ринку не передбачають. Можливе подальше поступове зростання вартості через інфляційні процеси та збільшення витрат на будівництво, а також традиційне посилення купівельної активності восени.
Вартість оренди житла в Житомирі
На ринку оренди зміни менш виразні. Станом на кінець липня медіанна ставка оренди для однокімнатних та двокімнатних квартир є однаковою – 12 тисяч гривень на місяць. Середня вартість оренди трикімнатної квартири становить 14 тисяч гривень.
Варто зазначити, що у червні оренда двокімнатної квартири в деяких містах України була практично такою ж за ціною, як і однокімнатної. У Полтаві та Чернігові різниці в ціні не спостерігалося, а в Луцьку, Рівному, Сумах і Херсоні вона не перевищувала 1 тисячі гривень.