На вторинному ринку Києва ціни на квартири залишаються високими, хоча динаміка за останній місяць була неоднорідною. За актуальними даними ЛУН, медіанна вартість однокімнатного житла становить 68 500 доларів, а найдорожчі квартири традиційно зосереджені в центральних районах столиці.
Скільки зараз коштують квартири у Києві
Станом на 21 серпня 2026 року медіанна ціна квартири на вторинному ринку Києва, за даними ЛУН, становить 68 500 доларів. За рік вартість зросла приблизно на 5,4%, водночас за останні шість місяців ціна знизилася на 2,1%, а за місяць – на 2%.
Найпопулярніші категорії житла демонструють різну динаміку. Однокімнатна квартира зараз коштує в середньому 68 500 доларів – це на 5% більше, ніж рік тому. Двокімнатне житло оцінюється у 100 000 доларів, що на 2% дешевше за торішній рівень. Водночас трикімнатні квартири зберегли медіанну ціну на рівні 150 000 доларів.
Різниця між районами столиці залишається дуже суттєвою. Наприклад, медіанна ціна однокімнатної квартири з ремонтом на Печерську становить 155 000 доларів, тоді як у Деснянському районі – 46 000 доларів. Якщо ж розглядати квартири без ремонту, медіанні ціни становлять відповідно 135 000 та 37 900 доларів.
Досить дорогим залишається і житло в інших центральних районах. Однокімнатна квартира з ремонтом у Шевченківському районі коштує близько 105 000 доларів, у Голосіївському – 95 000 доларів, а в Подільському – 93 500 доларів.
Водночас на первинному ринку Києва медіанна стартова ціна становить 61 900 гривень за квадратний метр. За рік цей показник зріс на 12,75%, а за останній місяць – на 3,51%.
Що відбувається з цінами у передмісті
Ціни у передмісті Києва залишаються помітно доступнішими, хоча в окремих населених пунктах вартість житла також зростає. За даними ЛУН, станом на 21 серпня медіанна ціна квадратного метра будинку в Бучі становить близько 1 110 доларів, у Вишгороді – 1 140 доларів, у Крюківщині – 1 190 доларів, а в Софіївській Борщагівці – 1 210 доларів.
Серед дорожчих локацій – Козин, де медіанна ціна квадратного метра будинку сягає близько 2 280 доларів, Лісники – 2 500 доларів та Лебедівка – 2 520 доларів. Водночас у деяких населених пунктах ціни за рік зросли особливо помітно: наприклад, у Ходосівці – на 46,67%, а в Лебедівці – на 39,36%.
Щодо квартир, то на ЛУН зараз можна знайти, наприклад, однокімнатні варіанти у Чайках приблизно від 40 500 доларів, хоча конкретна ціна залежить від площі, стану квартири та житлового комплексу.
У Бучі вибір також широкий: на майданчику представлені однокімнатні квартири як за понад 80 000 доларів із ремонтом, так і дешевші варіанти без ремонту. Це свідчить про значний розрив цін залежно від класу будинку, його розташування та стану житла.
Загалом актуальна статистика ЛУН показує: ринок столичної нерухомості не рухається лише в одному напрямку. Однокімнатні квартири за рік подорожчали, двокімнатні дещо здешевшали, а трикімнатні зберегли торішній рівень, тому вибір конкретного формату житла суттєво впливає на бюджет покупця.