У Польщі типова вартість квадратного метра квартири становить 14 500 злотих. Історично найдорожчі квартири знаходяться у Варшаві.
Телеканал 24 надає інформацію про те, які міста Польщі мають найвищі та найнижчі ціни на нерухомість, посилаючись на Rynek Pierwotny.
Які ціни на житло в Польщі?
Станом на початок березня середня ціна квадратного метра житла в Польщі становить 14 507 злотих, що дорівнює понад 148 тис. грн.
Це на 7% більше, ніж у минулому році.
В середньому вартість квартири в Польщі становить 764 280 злотих (7 мільйонів 831 тисяча гривень).
Міста з найвищою вартістю житла включають:
Варшава – 17 733 злотих (181,7 тис. гривень) за квадратний метр;
Гданськ — 16 879 злотих (172,9 тис. грн.);
Краків — 16 503 злотих (169,1 тис. грн.);
Вроцлав — 14 793 злотих (151 565,5 тис. грн).
З іншого боку, найдоступніші квартири можна знайти в:
Бидгощ – квадратний метр коштує 10 597 злотих (108,5 тис. грн.);
Жешув — 11 166 злотих (114,4 тис. грн.);
Ольштин — 11377 злотих (116,6 тис. грн.);
Білосток — 11 379 злотих (116,6 тис. грн.);
Кельце — 11 418 злотих (117 тис. грн.);
Лодзь – 11478 злотих (117,6 тис. грн.);
Люблін — 11 484 злотих (117,7 тис. грн).
Серед 14 найбільших міст Польщі жодне не має нижчих цін на квартири, ніж в Україні.
За даними порталу ЛУН, найвища ціна квадратного метра на вторинному ринку житла в Києві та Львові — 2 тис. доларів (82,9 тис. грн), на первинному ринку — від 53,5 до 55,6 тис. грн.
Що чекає на ціни на нерухомість у Польщі?
Експерти вважають, що точно спрогнозувати майбутнє польського ринку нерухомості складно. Проте є два ймовірні сценарії.
Перший сценарій передбачає уповільнення зростання цін на квартири після тривалого періоду підвищених ставок. Таке затишшя на ринку може підштовхнути забудовників до зниження цін на квартири.
За другим сценарієм може спостерігатися більш помітне зростання цін на житло в Польщі, спричинене державною підтримкою та постійним дефіцитом житла на внутрішньому ринку, особливо у великих містах.
Варто зазначити, що рік тому для придбання житла в середньому знадобилося 9,1 року доходу, а майже два роки тому — 8,5 років.
У Києві найнижче співвідношення середньої зарплати до середньої ціни 1-кімнатної квартири за весь період спостереження: таку нерухомість можна придбати за суму, еквівалентну середньому заробітку за 8 років. Для придбання 2-кімнатної квартири потрібен заробіток за 12,8 років, а для 3-кімнатної – 18,6 років.
