Помітно зросли ціни на вторинному ринку нерухомості Києва. За останні 6 місяців вартість квадратного метра зросла на 8,69% і склала майже 5 тис. грн – зросла в середньому з 57 242 грн до 62 214 грн (ця цифра враховує загальний ринок житла без урахування кількості кімнат).
За його словами, за останній рік квадратний метр на «вторинці» столиці зріс на 5%. Це майже 3000 грн.
За останній місяць ціни впали на 2,32%, або майже на 1600 грн. Це потенційно може свідчити про початок нової тенденції — зниження цін на житло.
Які райони пропонують найнижчі ціни?
Аналітики повідомляють, що діапазон цін на «квадрати» по районах столиці коливається в середньому від 46 924 до 102 799 грн. Це означає, що різниця між найвищою та найнижчою ціною становить 55 875 грн., що дозволяє придбати понад 2 кв. м у менш дорогому районі за ціною 1 кв. м у більш дорогому районі.
Найнижчі ціни зафіксовані у Святошинському районі – у середньому 46 924 грн за квадратний метр. Уважно слідують:
Дніпровський – 48 942 грн.;
Деснянський – 49606 грн.;
Дарницький – 55 950 грн.;
Голосіївський – 62 270 грн.;
Подільський – 62 214 грн.;
Солом'янський – 62 853 грн.;
Шевченківський – 65600 грн.;
Оболонський – 66 412 грн.
Аналітики відзначають, що найдорожчим місцем для покупки квартири є Печерський район, де в середньому квадратний метр коштує 102 799 грн.
Яка ціна квадратного метра при купівлі 1-кімнатної квартири?
Зазвичай власники нерухомості оцінюють 1-кімнатні квартири в районі 48 тис. грн за квадратний метр, що становить 9,6% об’єктів нерухомості. Часто ви також можете знайти такі ціни, як:
44 800 грн – 7,6% розміщень;
51 200 грн – 7%.
У більш доступному сегменті є оголошення про квартири за ціною «квадрата» від 3200 грн, але вони складають лише 0,6% від загальної кількості оголошень.
Суттєве зростання цін на 1-кімнатні квартири по Україні
Водночас у багатьох великих містах України власники суттєво підняли ціни на 1-кімнатні квартири. Загалом за останні 6 місяців ціни на це житло зросли від 2 до 12%. Найбільше зростання спостерігалося в Житомирі, де ціни підскочили на 12%, досягнувши в середньому 45 тис. доларів. Помітне зростання цін також відбулося в:
Рівне, Ужгород – на 9%;
Черкаська – на 8%;
Одеса – на 7%.
У Львові такі квартири подорожчали на 5%, а в Дніпрі – на 4%.
У Харкові та Чернігові ціни зросли на 3%, а в Івано-Франківську – на 2%.
