В Україні найбільші витрати на суборенду державної землі зафіксовано в Івано-Франківській області, де вона сягнула майже 48 тисяч гривень за гектар. Основними причинами такої тенденції були недостатня доступність і підвищений попит, що спричинило зростання цін.
Про це повідомляє “Земельний банк”. За результатами аналізу півроку діяльності опубліковано рейтинг регіонів України, де суборенда державної землі виявилася найдорожчою.
Статистика показує, як попит, конкуренція та кількість доступної землі впливають на ціноутворення оренди землі сільськогосподарського призначення. Суборенда – це процес, коли орендар передає земельну ділянку або її частину у користування третій стороні на певний термін без зміни її цільового призначення.
Така домовленість може мати місце, якщо така можливість зазначена в договорі оренди або з письмової згоди орендодавця. Умови суборенди повинні відповідати початковому договору оренди, а тривалість суборенди не може перевищувати термін оренди. У разі припинення договору оренди договір суборенди також втрачає силу. Право суборенди потребує державної реєстрації. Найвища середня ціна за гектар спостерігається в регіонах:
Івано-Франківська область – 47 559 грн/га;
Полтавська область – 41 012 грн/га;
Кіровоградська область – 39 548 грн/га;
Черкаська область – 39467 грн/га;
Вінницька область – 39 268 грн/га.
Примітно, що в Івано-Франківській області, де ціни на піку, на аукціон виставили лише три ділянки. Через обмежену пропозицію та високий попит ціни піднялися до безпрецедентного рівня. І навпаки, у Вінницькій області було в середньому 22 учасники аукціону, що свідчить про гостру конкуренцію. І Кіровоградська, і Полтавська області мали по 14 учасників. Це свідчить про те, що конкуренція є ключовим фактором, який впливає на динаміку цін на ринку землі.
Найнижча ціна зафіксована на Закарпатті – 3496 грн/га. Основна причина – мінімальний рівень конкуренції та обмежений інтерес до участі в аукціонах.
