У квітні 2025 року вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку зросла в більшості регіонів, зокрема на 12% у Херсоні. Найдоступніша нерухомість наразі розташована в Деснянському районі Києва, в середньому близько 45 тисяч доларів, тоді як найдорожчі варіанти можна знайти на Печерську, де ціни перевищують 130 тисяч доларів.
Цю інформацію надає аналіз DIM.RIA. У квітні 2025 року вторинний ринок житла в Україні демонстрував підвищену активність як з боку продавців, так і потенційних покупців.
Середня ціна однокімнатних квартир зросла в більшості регіонів протягом квітня. Найбільш значний сплеск цін спостерігався в Херсонській області, де середнє зростання склало +12% лише за один місяць. Це відображає пожвавлення ринку навіть у районах, які раніше вважалися неперспективними через їхню близькість до зон конфлікту.
Традиційно найдорожчі квартири знаходяться в Києві, де середня ціна однокімнатної квартири становить 91,5 тисячі доларів. У Печерському районі столиці ця середня ціна зростає до 132 тисяч доларів, тоді як у Деснянському – лише 45 тисяч доларів, що робить його найдоступнішим районом столиці для придбання нерухомості.
У квітні найбільша кількість оголошень про продаж житла «з іншої руки» була зафіксована в Кіровоградській, Черкаській та Тернопільській областях. Це може відображати як бажання мешканців продавати нерухомість у районах з нижчою інвестиційною активністю, так і зростаючий попит з боку місцевих жителів, які прагнуть покращити свої житлові умови.
Аналітики DIM.RIA також відзначили зростання попиту порівняно з березнем 2025 року. У кількох регіонах кількість зацікавлених осіб значно перевищила кількість вільних квартир. Наприклад, у Вінницькій області співвідношення оголошень до запитів становило 1:18, у Тернопільській – 1:15, а в Миколаївській – 1:13.
Найменш активний попит зафіксовано в Києві, де в середньому на одне оголошення було три запити. Така тенденція свідчить про певне насичення ринку у столиці або вагання покупців через завищені ціни.
Покупці, як правило, надають перевагу «готовому» житлу над первинним ринком, де терміни завершення будівництва залишаються невизначеними. Відповідно, експерти прогнозують подальше зміцнення вторинного ринку нерухомості, особливо в регіонах зі стабільною безпековою ситуацією.
