У Києві спостерігається помітне зростання цін на квартири на вторинному ринку. За останні 6 місяців ціна за квадратний метр зросла на 15,92%, перевищивши 10 000 гривень — з середнього показника 57 025 гривень до 66 101 гривень (цей показник враховує все житло на ринку, незалежно від кількості кімнат).
Цю інформацію надає M2bomber. Згідно з їхніми даними, ціна на житло зросла на 0,42% або на 274 гривні протягом місяця.
Річні порівняння також показують зростання цін. З травня 2024 року по травень 2025 року спостерігалося зростання на 13,52%, або майже на 8 000 гривень.
Тим не менш, на початку травня річне зростання становило 15,99%, зростання за 6 місяців – 16,82%, а щомісячне – 5,84%. Таким чином, цілком правдоподібно, що на ринку може почати проявлятися тенденція до зниження цін.
Де можна знайти найдоступніші квартири в Києві?
Загалом, ціна за квадратний метр у районах Києва коливається в середньому від 49 440 до 89 144 гривень. Це означає, що різниця між найдорожчим і найдешевшим районами становить 39 704 гривні, що дозволяє придбати майже 2 квадратні метри в найдешевшому районі за ціною 1 квадратного метра в найдорожчому.
Найнижчі ціни спостерігаються у Святошинському районі, в середньому 49 440 гривень за квадратний метр. Також варто звернути увагу на:
Деснянський – 50 394 грн;
Дніпровський – 54 411 грн.
Кілька районів належать до середньої цінової категорії, зокрема:
Оболонський – 59 209 грн;
Дарницький – 61 381 грн;
Подільський – 64 214 грн;
Голосіївський – 71 369 грн;
Солом'янський – 72 604 грн;
Шевченківський – 73 134 грн.
Аналітики стверджують, що Печерський район є найдорожчим для придбання квартири, із середньою вартістю 89 144 гривень за квадратний метр.
Яка найпоширеніша ціна за квадратний метр при купівлі квартири?
Аналітики зазначають, що власники нерухомості у столиці часто оцінюють однокімнатні квартири приблизно в 51 000 гривень за квадратний метр — 7% оголошень про продаж нерухомості базуються на цих цифрах. Інші поширені цінові категорії включають:
57 800 грн – 6,5%;
44 200, 68 000, 85 000 – 6%.
У найдоступнішому сегменті є пропозиції щодо квартир з ціною, розрахованою на основі вартості квадратного метра 20 400 гривень. Однак такі квартири становлять лише 0,9% від загальної кількості пропозицій.
