Попит на приватне житло в Україні почав значно зростати – за останні шість місяців інтерес до цього типу житла зріс на 19%. Наразі найдорожче житло можна знайти в Києві (234 000 доларів США), Львові та Ужгороді, тоді як у Чернігові, Харкові та Запоріжжі нерухомість значно дешевша, вартістю вдесятеро менша.
Цю інформацію поділилися аналітики OLX Real Estate. За останні шість місяців медіанна ціна приватного житла зросла на 12%.
Наразі ціна на таку нерухомість коливається в широких межах — від 20 000 доларів у менш затребуваних районах до 234 000 доларів у столиці. Київ залишається лідером за ціноутворенням — тут середня ціна приватної резиденції досягла 234 000 доларів, що на 18% більше, ніж у 2024 році.
Після Києва йдуть Львів (185 000 доларів, +3%) та Ужгород (165 000 доларів, +7%). До п'ятірки найдорожчих міст також входять Одеса (150 000 доларів, попри зниження на 3%) та Чернівці (125 000 доларів, +1%). Важливо зазначити, що в Івано-Франківську, незважаючи на високий попит на нерухомість, ціни залишилися незмінними на рівні 120 000 доларів. Незначне падіння вартості спостерігалося в Тернополі (91 000 доларів, -8%) та Хмельницькому (78 000 доларів, -3%).
Натомість Чернігів, Харків та Запоріжжя займають нижню частину цінового спектру. У цих містах вартість житла у 8-10 разів нижча, ніж у Києві. Зокрема, ціни на житло в Чернігові знизилися на 17%, у Харкові – на 12%, а в Запоріжжі – на 10%. Цю тенденцію можна пояснити їхньою близькістю до зон конфлікту, нижчою інвестиційною привабливістю та пов'язаними з цим ризиками.
Основним мотивуючим фактором залишаються проблеми безпеки, а також бажання мати незалежний житловий простір, стабільне електропостачання та водопостачання. Все більше людей обирають приміські райони або менші міста, де вони можуть побудувати або придбати будинок, обладнаний генератором, свердловиною та піччю, що по суті забезпечує можливість жити самостійно під час криз. Крім того, зростання попиту зумовлене значною кількістю українців, які тимчасово переїхали за кордон або всередині країни та тепер шукають довгострокове та стабільне місце проживання.
